Scholte Grevinkhoflaan 27573 BD OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Deze onder architectuur gebouwde stijlvolle villa aan de Scholte Grevinkhoflaan 2 is gelegen op een van de meest geliefde locaties van Oldenzaal, op loopafstand van zowel het centrum als het buitengebied. De woning is in 2025/2026 grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd (na een interne brand in de garage), waarbij vrijwel alles is vernieuwd en naar een hoog en eigentijds afwerkingsniveau is gebracht. Zo is bijna de complete aanbouw (garage/berging, bijkeuken en de bovenliggende wasruimte, slaapkamer met eigen badkamer) herbouwd. De bijkeuken is opnieuw praktisch en stijlvol ingericht en voorzien van een vaste inbouwkasten en een aanrechtblad met spoelbak. Daarnaast zijn o.a. het toilet vernieuwd en is er een luxe keuken met kookeiland en kastenwand voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur geplaatst. Het huis ligt hoger ten opzichte van het straatniveau, wat zorgt voor optimale privacy. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en biedt fraai zicht op de vrij gelegen tuin. De ingebouwde houthaard zorgt voor een aangename warmte en sfeer. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt ruimte voor een grote eettafel, heeft een rookkanaal en directe toegang naar het aangebouwde overdekte terras. Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers en 2 badkamers gesitueerd. De aangebouwde garage/berging met bijkeuken is inpandig bereikbaar. Hier is wellicht een mogelijkheid om een slaap- en badkamer te realiseren. De tuin is fraai aangelegd, heeft een vrije ligging in het groen met diverse terrassen waar je kunt genieten van een zon of schaduw plek. Onder het aangebouwde overdekte terras, welke is voorzien van een ingebouwde open haard kun je genieten van de ondergaande zon. De gebakken bestratingen, Belgisch hardstenen terrastegels, border met diverse beplantingen en een afsluitbare achterom maken het plaatje compleet! Kortom: een instapklare, moderne villa waar comfort, ruimte en luxe samenkomen. Bouwjaar: 2013 Woonoppervlak: ca. 235 m² Kavel: 721 m² Inhoud: ca. 907 m³ De indeling is als volgt: Kelderruimte: - vanuit de hal toegang naar kelder; provisieruimte, wijnkelder. Begane grond: - royale entree met fraaie trapopgang en veel lichtinval door de grote raampartijen - garderobe, meterkast, vrijdragend toilet met fontein (2026) - fraaie woon-leefkeuken met een schuifpui naar het aangebouwde overdekte terras - luxe keukenopstelling (2026) met kook-spoeleiland welke is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductieplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, warmhoud lade, oven en Quooker - tuingerichte lichte woonkamer welke is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en inbouwhaard - praktische werkkamer welke gescheiden is van de woonkamer middels een glazenwand/roomdivider. - vanuit de centrale hal toegang naar de tuin en naar de aangebouwde brede garage/berging met de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond - bijkeuken met ingebouwde kasten, praktisch aanrechtblok met spoelbak, mogelijkheid tot aansluiting voor wasmachine en droger 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met veel daglicht inval - toegang naar het gedeelte boven het woonhuis - overloop, afzonderlijk vrijdragend toilet met fontein - drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar het balkon en voorzien is van een kleedruimte met vaste kasten, de andere twee slaapkamer zijn speels ingedeeld, hebben vaste kasten en een trap naar een hoger gelegen slaap-relax ruimte - fraaie en stijlvolle (beton cire) badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, hardglazendeur en drain, duo-ligbad, wastafelmeubel met 2 waskommen, elektrische vloerverwarming, inbouwkranen en praktische nis voor handdoeken - vanuit de centrale overloop toegang naar de (op)nieuw gerealiseerde aanbouw - ruime werk/wasruimte en kast met cv-opstelling, bergruimte achter de knieschotten - 2e badkamer met douche, hardglazen spatwand en wastafelmeubel - vierde slaapkamer met berging achter de knieschotten 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken zolderberging Bijgebouw: - verwarmde hellingbaan naar brede carport - overdekt terras welke voorzien is van een lichtstraat en een open haard Bijzonderheden: - kozijnen uitgevoerd in hard hout draai/kiep, slaapkamers voorzien van horren - wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk - voorzien van luxe inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (2026) - stijlvolle sanitaire voorzieningen - architectonische verrassende daglichttoetreding in de woonruimte op de begane grond - vier slaapkamers, 2 badkamers - volledig geïsoleerd, energielabel A - Remeha Avanta Ace combi-ketel(2026) en een Atlantic warmtepompboiler(2026) - 10 zonnepanelen - woonkamer voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer - keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming en plavuizenvloer - alarminstallatie en verwarmde hellingbaan - centrale en gewilde ligging; op loopafstand van het gezellige centrum van Oldenzaal en het buitengebied - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist