Eye-catcherInstapklaar wonen in 7573!

Description

Ready? Sla je slag aan de Scholtenhaerstraat! Een instapklaar huis op zo'n plek waar je stiekem al een tijdje op hoopt. De geliefde 7573-wijk, precies tussen het centrum en het groen. Een verkeersluwe straat waar kids nog buiten spelen, buren elkaar kennen en de rust de boventoon voert. Niet zo gek dus dat huizen hier maar af en toe beschikbaar komen. First impression? Die zit hier helemaal goed. De verhoogde ligging geeft het huis een statige entree, terwijl de warme gevelsteen en de tijdloze architectuur uit 2009 zorgen voor een verzorgde uitstraling. En het mooie is: achter die fraaie buitenkant gaat ook een comfortabel en energiezuinig huis schuil. Energielabel A? Check! Plaatje compleet! Geen sloophamers of eindeloze kluslijstjes; hier is het dozen pakken en verhuizen maar. Warme houttinten, rustige beige kleuren en veel natuurlijk daglicht vormen de perfecte basis. De keuken aan de voorkant kijkt uit over de rustige straat, terwijl je aan de achterkant met de openslaande deuren de tuin er moeiteloos bij betrekt. Boven vind je 3 fijne slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne badkamer met onder andere een ruime inloopdouche. De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping, waar de brede dakkapel zorgt voor een verrassend ruime extra kamer. Perfect als slaapkamer, HOME-office of hobbyruimte. En handig: ook de wasmachine, droger én extra bergruimte vinden hier moeiteloos hun plek. En dan de tuin... Een fijne mix van groen en grote terrastegels zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin waar genieten voorop staat. Of je nu neerploft in de loungehoek of met vrienden aanschuift onder de royale veranda; hier voelt buiten zijn al snel als vakantie. Met een berging en achterom is ook aan het praktische gedacht. Een plek moet je vooral beleven. Wandel door de straat, ervaar de rust, ontdek hoe dichtbij het centrum, de tennisbanen van Ready en het groen liggen en stap vervolgens binnen. Grote kans dat je je hier direct thuis voelt. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 442,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,778
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
External storage space
5 m²
Plot size
124 m²
Volume in cubic meters
396 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

OLDENZAAL G 2142
Cadastral map
Area
124 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

© 2001-2026 funda