Wieldraaierlaan 537577 NW OldenzaalDe Graven Es

Stap binnen in deze luxe geschakelde twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een royale eigen oprit, een garage met vaste kastenwand en maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast biedt het dakterras aan de voorzijde een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Ook buiten is het volop genieten. De heerlijke achtertuin beschikt over een sfeervolle, volledig afsluitbare overkapping, waardoor je in ieder seizoen beschut kunt ontspannen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie luxe, ruimte en een uitstekende woonlocatie wil combineren. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige garage met vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de garage bevindt zich de serre, een fijne extra leefruimte die dankzij de volledig afsluitbare glazen pui het hele jaar door te gebruiken is. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een moderne vloer met comfortabele vloerverwarming. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, kunstgras en sfeervolle beplanting. De absolute blikvanger is de royale, volledig afsluitbare overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine-/droger en extra bergruimte. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met eigen wastafel, veel lichtinval en een inloopkast. Vanuit de slaapkamer is het ruime dakterras aan de voorzijde bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht en het vrije uitzicht te genieten. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een werk-, hobby- of logeerkamer en is, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt en instapklaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2010 * Kaveloppervlakte 272m² * Woonoppervlakte 160m² * Luxe geschakelde twee-onder-een-kapwoning, volledig instapklaar; * Vijf slaapkamers, royale garage met vaste kastenwand én dakterras aan de voorzijde; * Energiezuinig dankzij warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning; * Verzorgde achtertuin op het noordwesten met royale, volledig afsluitbare overkapping; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.