Kluisstraat 275724 AD OmmelOmmel centrum

Deze zeer degelijke en met oog voor detail gebouwde woning is gelegen in Ommel, een gezellig Brabantse kerkdorp dat deel uitmaakt van de gemeente Asten en bekend staat om het landelijke karakter en groene omgeving. Grote uitvalswegen zoals de A67 en de N266 liggen op korte afstand waardoor Eindhoven en Venlo binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn. Kenmerkend voor de woning is de aandacht die besteed is aan het metselwerk die de woning een klassiek uiterlijk geven zeker in combinatie met de hardstenen omlijsting van de voordeur en vensterbanken. De topgevels zijn bekleed met zink. Dit alles is wel gegoten in een moderne uitvoering met onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp wat maakt dat deze woning een zeer gunstig energielabel A+++ heeft. Naast de ruime afmetingen van de woon vierkante meters heeft de woning een zeer royale en mulfitunctionele aangebouwde garage die net als de woning optimaal is geïsoleerd en verwarmd. De woning heeft de volgende indeling. Begane grond Entree, hal met meterkast voorzien van uitgebreide groepenkast met drie fase aansluiting, de garderobe, doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder een provisiekast onder de trap. De woonkamer, groot een kleine 40 m2, is net als de gehele begane grond, voorzien van een grote grijze vloertegel en heeft openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De open keuken is uitgevoer met een werkeiland met barziet, een kastenwand met inbouwapparatuur bestaande uit een koelkast, een vrieskast en een combi oven-magnetron en veel kastruimte alsmede tegen de wand een keukenkast met een vijf zones inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een spoelbak. Zowel het werkblad van de keuken en het eiland met bar zijn voorzien van onverwoestbaar zwart grantie. De keuken beschikt verder over veel kastruimte met laden. Aan de keuken grenst een portaaltje met deur naar het terras. Hier is het toilet gesitueerd met wandcloset en fonteintje. Verder is hier de doorgang naar de garage. De garage met berging is groot maar liefst circa 45 m2 en heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaal deur. De vloer is hier voorzien van een tegel, de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk. Er bevindt zich tevens een wastafel met warm en koud water. achter de garage ligt de beging met een deur naar het terras. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, een vierde kamer met de technische installaties en aansluitingen voor het witgoed alsmede een badkamer. Aan de ouderslaapkamer ligt een open inloopkast. De tweede overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. In de technische ruimte bevindt zich de omvormer voor de 20 zonnepanelen, de warmtepomp met het voorraad vast, de WTW installatie en een gemetselde verhoging voor het witgoed. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele vaste wastafel met meubel en verwarmde spiegel. Verder is een muziekinstallatie aanwezig in de muur. Tweede verdieping Hier is een grote bergzolder op stahoogte, toegankelijk middels een vlizotrap. Tuin Aan de voorzijde is een zeer royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. In de voortuin is fraai aangeplant en beschikt over een strak vormgegeven vijver. Er is een achterom aan de rechterzijde van de woning, afsluitbaar middels een hek met een poort. De achtertuin, geheel vrij gelegen, is geheel ommuurd en is voorzien van gazon. Het overdekte terras is uitgevoerd met eiken balken. Vast aan de woning is een extra berging, geheel geIsoleerd en verwarmd. Aan de achterzijde liggen parkeerplaatsen voor de sportvelden, optimale privacy is hier gewaarborgd. Algemeen: - traditioneel degelijk gebouwde woning; - optimale isolatie van vloeren, wanden en daken, energielabel A+++; - gasvrije woning met warmtepomp die zowel kan verwarmen en koelen; - kozijnen in kunststof met triple beglazing; - vrij gelegen aan een rustige straat op korte afstand van sportfaciliteiten, natuur en ontspanning; - het centrum van Asten op enkele autominuten en/of fietsafstand; - grote uitvalswegen op korte afstand, Eindhoven en Venlo binnen 20 minuten bereikbaar;