Balkerweg 77731 RX OmmenKern Ommen - Dante noord

Op een prachtige plek aan de rand van het sfeervolle Ommen staat deze verrassend ruime, instapklare 2-onder-1- kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is in het afgelopen jaar grondig gerenoveerd, gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. De woning is vrijwel volledig aangepakt en combineert het karakter van de bestaande woning met het comfort van nu. De begane grond heeft een flinke metamorfose ondergaan. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer met woonkeuken is ontstaan. De nieuwe woonkamer met woonkeuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Daarnaast zijn op de begane grond een slaapkamer en moderne badkamer gerealiseerd. Daarmee is de woning ook uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen en behoefte heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld gasten, thuiswerken of hobby's. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning flink verbeterd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, is de woning uitgebreid geïsoleerd en is er een warmtepomp geïnstalleerd. Het resultaat is een uitstekend energielabel A+ en een woning die klaar is voor de toekomst. De ligging maakt het geheel compleet. Het Ommerbos ligt op steenworp afstand, terwijl het gezellige centrum van Ommen op korte fietsafstand ligt. Winkels, scholen sportvoorzieningen en andere dagelijkste voorzieningen zijn daarmee eenvoudig bereikbaar. Op het royale perceel van maar liefst 806 m2 is er volop ruimte. De achtertuin is zeer ruim, voorzien van een bijgebouw en biedt verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te spelen of te genieten van de rust en privacy. Naast de woning is er een royale oprit voor meerdere auto's. INDELING: Begane grond: hal - toilet - kelder - woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - tuingerichte woonkamer met schuifpui - bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur - slaapkamer 1 - badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel en dubbele inloopdouche. Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers - badkamer met toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: bergzolder te bereiken middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Royaal perceel van maar liefst 806 m2; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Warmtepomp met koelfunctie en energielabel A+; - Gasloos; - Mogelijkheid om een extra bijgebouw te realiseren; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Het Ommerbos en het centrum van Ommen op korte afstand.