Slikdijk 163257 AX OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

Wonen op een plek waar het water en de boten letterlijk onderdeel zijn van het uitzicht? Aan de Slikdijk 16 in Ooltgensplaat staat een karakteristieke woning met een woonoppervlakte van 94 m2, een verrassend speelse indeling, veel authentieke details en een bijzonder vrij uitzicht over de naastgelegen haven. De combinatie van houten balken, hoge en schuine plafonds, grote raampartijen en moderne elementen geeft de woning een geheel eigen uitstraling. Binnen valt direct op hoeveel karakter er bewaard is gebleven. De ruime keuken beschikt over een kookeiland, terwijl de woonkamer dankzij de vele ramen heerlijk licht is. Via openslaande deuren stap je zo het balkon op, vanwaar je uitkijkt over het water en de aangemeerde boten. Ook boven blijft de woning verrassen, onder andere met zichtbare houten dakconstructies en een moderne badkamer. Een woning voor wie niet op zoek is naar standaard, maar juist naar sfeer, ruimte en een bijzondere ligging. Indeling Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken. De houten balken aan het plafond geven deze ruimte direct een warme en karakteristieke uitstraling. Centraal staat een royaal kookeiland met kookplaat, oven en volop werk en bergruimte. Boven het eiland hangt een moderne afzuigkap en aan één zijde is een praktische tafel geïntegreerd, waardoor koken en gezellig samenzijn hier gemakkelijk samengaan. Langs de wanden bevindt zich aanvullende keukenopstelling met onder meer de spoelbak en extra kastruimte. De combinatie van lichte houten fronten, een donker werkblad en de grijze vloertegels zorgt voor een eigentijdse basis. Een opvallend element is de zwarte spiltrap, die de verschillende woonlagen met elkaar verbindt. Ook de badkamer bevindt zich op deze woonlaag, direct bij de keuken. Deze is modern uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels en beschikt over een ligbad met glazen douchewand en royale regendouche. Verder is er een breed wastafelmeubel met veel bergruimte, een spiegelkast en een handdoekradiator. Eerste verdieping Een verdieping hoger bevindt zich de woonkamer. Hier zorgen grote raampartijen voor veel daglicht en een directe verbinding met de omgeving. De houten vloer, lichte wanden en deels in het zicht gebleven bakstenen muur geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De absolute blikvanger is de ligging aan het water. Vanuit de woonkamer kijk je richting de haven en via de openslaande deuren bereik je het balkon. Hier is ruimte om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de boten en het water. Door de verhoogde ligging is het uitzicht extra fraai. Op deze woonlaag is daarnaast een aparte kamer aanwezig die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby- of slaapkamer. Dankzij ramen aan meerdere zijden beschikt ook deze kamer over prettig natuurlijk licht. Tweede verdieping De slaapkamer op deze verdieping heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling door het hoge, schuine plafond en de zichtbare houten balkconstructie. De combinatie met de lichte vloer en wanden houdt de ruimte fris en ruimtelijk. Daarnaast is op deze verdieping nog een afzonderlijke kamer zichtbaar, eveneens met een speels plafond en zichtbare delen van de kapconstructie. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaap-, kleed- of werkkamer. Ook is er een praktische vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede balkon, gelegen aan de andere zijde van de woning. Hiermee beschikt de woning aan beide zijden over een fijne buitenruimte en kun je ook vanaf deze woonlaag gemakkelijk naar buiten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1925 • Balkon op het zuidwesten • Karakteristieke woning met een speelse indeling over meerdere woonlagen. • Fraaie ligging direct aan de haven. • Airconditioning aanwezig • Balkon/terras met vrij uitzicht over het water en de boten. • Ruime woonkeuken met kookeiland. • Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren. • Diverse zichtbare houten balken en kapconstructies. • Karakteristieke elementen gecombineerd met moderne voorzieningen. • Moderne badkamer met ligbad, douche en regendouche. • Meerdere kamers met verschillende gebruiksmogelijkheden. • Opvallende zwarte spiltrap tussen de woonlagen. • Veel daglicht en een bijzondere combinatie van water, uitzicht en wooncomfort. • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een karaktervolle woning waar iedere woonlaag iets anders te bieden heeft en waar het uitzicht op de haven nooit ver weg is? Dan is Slikdijk 16 in Ooltgensplaat absoluut een woning om zelf te komen ervaren.