Voorstraat 63257 BD OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

Bijzondere en unieke (monumenten)woning met sfeervolle woonverdieping, 5 ruime slaapkamers en een dubbele garage aan de achterzijde van het perceel. De woning is gelegen in een sfeervolle straat op een mooie locatie nabij openbaar vervoer en jachthaven. De woning is uniek en beschikt onder andere over muur- en plafondornamenten, glas-in-lood en balkenplafonds. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 262 m2 eigen grond. Indeling begane grond: Entreegang met meterkast en trapopgang; woonkamer met hoge plafonds met ornamenten, kachel en schouw, en houten vloer; doorloop naar eetkamer en achtergelegen keuken met keuken in parallelopstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en openslaande deuren naar achtertuin. Via de gang is de toilet en badkamer met ligbad, sauna en wastafel bereikbaar. Op verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer met douche, toilet en fonteintje. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers tot in de nok. De groene tuin is gelegen op het noordoosten en is aan de achterzijde voorzien van een ruime, dubbele garage met veranda. Onze digitale brochure is te vinden op voorstraat6.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1690 - Woonoppervlakte 172 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 3 m2 (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 48 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 619 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via Cv-installatie (Remeha) - Rijksmonument - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Ideale gezinswoning met 5 slaapkamers en riante tuin - Op loopafstand van supermarkt, school en openbaar vervoer - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.