J.I. Sandersestraat 474388 EC Oost-SouburgKern Oost-Souburg West

Bijzondere woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping Sommige woningen bieden nét even wat meer mogelijkheden. Deze karakteristieke woning uit circa 1928 is daar een mooi voorbeeld van. De woning is door de jaren heen aangepast en gemoderniseerd en biedt een verrassend ruime en praktische indeling. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping is dit een woning die voor verschillende woonwensen geschikt is. De begane grond is bovendien op een bijzondere manier ingedeeld. Via de tweede entree aan de zijkant van de woning is de slaapkamer met badkamer rechtstreeks bereikbaar. Hierdoor kan deze ruimte bijvoorbeeld uitstekend worden gebruikt voor gelijkvloers wonen, als plek voor een inwonende ouder of als comfortabele logeerruimte. Ook voor werken aan huis, een praktijk of kantoor biedt deze indeling interessante mogelijkheden, waarbij wonen en werken goed van elkaar gescheiden kunnen blijven. Naast de praktische indeling beschikt de woning over een fijne, verzorgde uitstraling. De tuin is strak en netjes aangelegd en biedt een prettige plek om buiten te zitten. De combinatie van het karakter van de woning met het hedendaagse wooncomfort maakt dit tot een verrassend geheel. Begane grond De woning heeft twee entrees. Via de voordeur aan de voorzijde komt u in de hal met een karakteristieke glazen wand die een doorkijk geeft richting de woonkamer. Vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede entree. Hier komt u in een hal met een vaste kast, het toilet en toegang tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vanuit deze hal is eveneens de woonkeuken bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is daarmee niet alleen praktisch gelegen, maar ook goed af te sluiten van de rest van de woning. De aangrenzende badkamer maakt deze verdieping geschikt voor diverse doeleinden. Denk aan gelijkvloers wonen, een ouder die in huis woont, maar ook aan een kantoor, praktijk of andere werkruimte aan huis. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle uitstraling. De gemetselde muur die in het zicht is gebleven vormt een mooi karakteristiek element, terwijl de glazen wand richting de hal voor een verrassende doorkijk zorgt. Samen geven deze elementen de ruimte een eigentijdse en karaktervolle uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en bieden volop ruimte voor een gezin, waarbij één van de kamers natuurlijk ook als werkkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchebad, wastafel en toilet. De overloop is opvallend ruim en biedt bovendien nog mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of een kleine studiehoek. Tuin Ook buiten is de woning goed verzorgd. De tuin is strak en netjes aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping/veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten schuur voor extra bergruimte. De combinatie van de karakteristieke woning, de praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers en de vele gebruiksmogelijkheden maakt dit een bijzonder aanbod. Bent u op zoek naar een woning die net even anders is en waarbij wonen, werken en gelijkvloers gebruik goed te combineren zijn? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij. Wellicht tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.