Kuikseindseweg 14-A5091 TD Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Droomt u van rust, ruimte en een vrij uitzicht over mooi volwassen groen? Deze goed onderhouden en afgewerkte, vrijstaande semibungalow ligt aan de achterzijde heerlijk vrij aan een prachtig natuurgebied! Met een complete bad- en slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig ingericht. De royale, uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning: hier versmelten binnen en buiten op harmonieuze wijze. Gelegen aan de rand van de dorpskern van Middelbeers, geniet u van de ultieme combinatie van privacy, natuurschoon en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Inclusief een dubbele inpandige garage en een riante achtertuin om heerlijk in te ontspannen! Bouwjaar ca. 1981 Inhoud woning ca. 891 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 185 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² Overige inpandige ruimte ca. 55 m² (garage inclusief zolder) Externe bergruimte ca. 8 m² Perceel ca. 750 m² Energielabel C Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de overdekte entree met zijlicht in de voorgevel. Bij binnenkomst betreedt u de royale ontvangsthal welke is afgewerkt met een gemêleerde keramische tegelvloer, lichte schoonmetselwerk wanden en een plafond van MDF-delen. Een warme en uitnodigende binnenkomer die direct het verzorgde karakter van de woning onderstreept! Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de inpandige garage, de meterkast, het slaap- en bad gedeelte en het in 2022 vernieuwde toilet. De toiletruimte is geheel betegeld met neutrale keramische wand- en vloertegels en uitgerust met een Villeroy & Boch wandcloset, een fonteintje en elektrische ventilatie. De L-vormige woonkamer kent een huiselijke sfeer en is zeer royaal van formaat. De ruimte is afgewerkt met een prachtige, gemêleerde natuurstenen tegelvloer in een warme kleurstelling, wat zorgt voor een karaktervolle en behaaglijke uitstraling. Dankzij de praktische indeling kunt u hier met gemak een comfortabele zithoek en een royale eethoek creëren! Dankzij het frisse, witte schuurwerk plafond en de verzorgde spachtelputz wanden geniet u hier van een strakke én sfeervolle uitstraling. De warme, neutrale tinten maken het tot een heerlijke plek om thuis te komen. De zithoek aan de achterzijde biedt alle ruimte voor een royale bank opstelling. Dankzij de tweezijdige lichtinval baadt deze ruimte in het daglicht. Blikvanger is het vrije uitzicht op de diepe achtertuin en het omliggende, hoge groen. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid in de koudere maanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Hier heeft u alle ruimte voor het vrijstaand opstellen van een royale eettafel. Een heerlijk lichte plek om uitgebreid te dineren met familie en vrienden! Terwijl u hier zit, geniet u van een heerlijk vrij uitzicht op de verzorgde, groen aangelegde voortuin. Een prettige en rustgevende uitkijk die zorgt voor een fijne verbinding met buiten! Aan de voorzijde van de woning vindt u momenteel een sfeervolle leeshoek. Deze veelzijdige ruimte laat zich echter geheel naar eigen wens inrichten: van een fijne thuiswerkplek tot een gezellige speelhoek voor de kinderen! Een bijzondere blikvanger bij de leeshoek is het zijraam, dat is voorzien van prachtig glas-in-lood. Dit stijlvolle detail geeft de ruimte direct een warme en karaktervolle uitstraling! Vanuit de eethoek betreedt u de woonkeuken. De sfeer is hier huiselijk en licht en de afwerking bestaat uit een lichte gemêleerde keramische tegelvloer, een wit schuurwerk plafond en spachtelputz wanden. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van geprofileerde houten fronten en soft-close lades, een granieten werkblad en een spatwand van lichte keramische wandtegels. Het keukenblok is hoogwaardig ingericht met diverse inbouwapparatuur van het kwaliteitsmerk Siemens. Zo beschikt u over een 4-pits inductiekookplaat, RVS schouwkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. De RVS spoelbak met eenhandsmengkraan maakt het geheel functioneel af. Vanuit de keuken stapt u zo de volledig betegelde, manshoge kelder in. Deze ruime kelder is voorzien van elektra, verlichting en een strak schuurwerk plafond. Een ideale plek voor al uw voorraad of het realiseren van een exclusieve wijnkelder! Daarnaast geeft de keuken toegang tot de centrale gang met doorgang naar de overige vertrekken op de begane grond. De ruime gang heeft een praktische garderoberuimte met hang- en legmogelijkheden. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de badkamer en de slaapkamer op de begane grond, de trapopgang naar de 1e verdieping én de riante, heerlijk lichte tuinkamer aan de achterzijde. De tuinkamer is afgewerkt met een antracietkleurige natuurstenen tegelvloer, schoonmetselwerk wanden in lichte kleurstellingen en een MDF delen plafond met sfeervolle, dimbare inbouwverlichting. Een heerlijk lichte ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De twee kunststof lichtstraten laten het daglicht van boven rijk binnenstromen, terwijl de kunststof pui met openslaande tuindeuren en een praktische loopdeur zorgt voor een directe verbinding met het buitenleven. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen: een royale, lichte slaapkamer afgewerkt in tijdloze, neutrale tinten. De combinatie van de laminaatvloer in houtlook, wit spachtelputz en een MDF-delen plafond geeft de ruimte een verzorgde indruk. Dankzij de fraaie kastenwand met uitgebreide hang- en legruimte heeft u hier altijd een opgeruimd vertrek en mede door het hoge plafond heeft deze slaapkamer een heerlijk ruimtelijk gevoel. Boven de kastenwand valt het oog direct op de raamkozijnen met prachtig, authentiek glas-in-lood. De twee raamkozijnen op de begane grond zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik en bieden een prachtig, rustgevend uitzicht op de achtertuin! Op de begane grond bevindt zich de recent vernieuwde badkamer (2022). Deze is stijlvol en volledig betegeld met beige gemêleerde vloertegels met aangename vloerverwarming, gecombineerd met warme, zandkleurige keramische wandtegels. Het strak gestucte witte plafond is voorzien van inbouwverlichting. Dankzij de prettige natuurlijke lichtinval en de elektrische ventilatie geniet u hier van een frisse en ontspannen ruimte! Aan comfort geen gebrek! Het grote badmeubel combineert een strak composiet blad en soft-close lades met een praktische RVS kraan met uittrekbare uitloop en een grote spiegel. Ook is de ruimte ingericht met een Villeroy & Boch wandcloset, toiletkast en designradiator. De ruime douche is voorzien van een inbouw thermostaatkraan, handdouche, easydrain, nis voor douchaccessoires en een hardstenen zitplateau. Een absolute meerwaarde van deze woning is de ruime, aangebouwde dubbele garage. Zowel vanuit de hal binnendoor als vanaf de oprit en vanuit de tuin is deze ruimte bereikbaar. De garage is bovendien van alle gemakken voorzien: ingericht met licht, elektra, verwarming en elektrische afzuiging. Ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen, als hobbyruimte of voor extra opbergmogelijkheden. De garage heeft raamkozijnen voor prettig natuurlijk daglicht en is voorzien van 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren welke toegang bieden tot de ruime oprit. Er is parkeerruimte voor 2 auto’s en via een luik bereikt u de vliering die veel aanvullende bergruimte biedt. Ook deze ruimte is voorzien van licht, elektra en natuurlijk daglicht. Op de begane grond bevindt zich, toegankelijk vanuit de garage, een zeer praktische wasruimte. Deze deels betegelde ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er een handig keukenblok aanwezig, afgewerkt met een rvs werkblad, een rvs spoelbak en een Grohe wandkraan. Vanuit deze ruimte stapt u bovendien zo de tuin in! 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping heeft een frisse uitstraling met een laminaatvloer in houtlook, wit granol op de wanden en een wit houten delen plafond. Vanuit hier zijn 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer bereikbaar. Met slaapkamer 2 beschikt u over een royale kamer met vele mogelijkheden. Dankzij de directe aanwezigheid van een extra badkamer op deze verdieping creëert u hier moeiteloos een luxe gastenverblijf of een fijne, eigen plek voor opgroeiende kinderen. Middels de aanwezige aansluitingen in deze kamer sluit u eenvoudig een wastafel aan. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, wit stucwerk op de wanden en een wit houten delen plafond. Beide raamkozijnen zijn hier voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik en bieden fraai zicht op het hoge groen in de directe omgeving. Ruime vaste kasten met hang- en legmogelijkheden bieden volop bergruimte voor al uw kleiding. De ruime en keurige badkamer (2) op de 1e verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is nagenoeg volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in warme kleurstelling en biedt toegang tot de cv-ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2019). Deze 2e badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een keramische wastafel met mengkraan, planchet, spiegel en verlichting, een toilet, een radiator en een douchecabine met mengkraan en handdouche. Een pluspunt zijn de extra aanwezige warm- en koudwateraansluitingen: ideaal voor het realiseren van een dubbele wastafel of het opstellen van een wasmachine! Het royale raamkozijn biedt een fantastisch zicht over de diepe achtertuin en de omliggende groene omgeving. Voor optimaal wooncomfort, privacy en verduistering is dit raam uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik! Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft een neutrale uitstraling in lichte tinten. Mooi afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, wit gestucte wanden en een wit houten delen plafond. Inclusief een handig luik naar een bescheiden bergzolder. De ruimte onder de schuinte van de kap is ingericht als handige bergruimte. Dankzij de reeds aanwezige aansluitingen sluit u in deze ruimte eenvoudig een wastafel aan. Het raam is voorzien van een handmatig te bedienen rolluik voor optimale privacy en lichtinval. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk riante achtertuin, perfect georiënteerd op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u van de middag- en avondzon in een oase van rust. De tuin is heerlijk rustig gelegen en biedt buitengewoon veel privacy. Dé plek om ongestoord te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Deze buitenruimte is zorgvuldig en goed onderhouden ingericht met tegelbestrating, een fris gazon, sfeervolle borders met vaste beplanting en groenblijvende hagen die het hele jaar door groen bieden. Voor optimaal comfort beschikt de tuin over elektra, een handige buitenkraan en sfeervolle verlichting op diverse plekken. Liefhebbers van groen halen hier hun hart op: de borders zijn rijkelijk gevuld met tal van bloeiende planten. Dit zorgt ieder seizoen weer voor een sfeervol, wisselend en kleurrijk beeld waar u heerlijk van kunt genieten. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk ruim terras in tegelbestrating. Dit is de perfecte plek om een royale eettafel of een comfortabele loungeset te plaatsen, waar u samen met familie en vrienden optimaal kunt genieten. Vanuit hier geniet u van een prachtig zicht over de eigen tuin, evenals op het volwassen, hoge groen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een heerlijk vrij gevoel van buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich verder nog een fijne overkapping met aangrenzende berging. Een heerlijke beschutte plek én ideaal voor het overdekt opbergen en opslaan van al uw tuinmateriaal en gereedschap. De overkapping is afgewerkt met een nette tegelbestrating en voorzien van zowel licht als elektra. Een heerlijke en comfortabele plek waar u op zwoele zomeravonden – of tijdens een frissere dag – tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten! De tuinberging is compleet uitgerust met licht en elektra. Links naast de berging bevindt zich bovendien nog een handige overdekte ruimte. Dit is de ideale plek voor het droog opslaan van bijvoorbeeld haardhout of spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Wat deze fantastische tuin extra bijzonder én praktisch maakt, is dat er zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van de woning een achterom aanwezig is. Met zoveel ruimte, comfort en privacy heeft u hier werkelijk alles wat uw hart begeert! De zeer ruime, goed onderhouden voortuin is aangelegd met een groot gazon, groenblijvende hagen op de erfgrenzen en borders met vaste beplanting. Het geheel geeft de woning een verzorgde, uitnodigende uitstraling aan de straatzijde. Algemeen: Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1981. Woninggrootte: inhoud ca. 891 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 185 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m², overige inpandige ruimte ca. 55 m² (garage inclusief zolder), externe bergruimte ca. 8 m². Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: ca. 750 m², D, 3705. Woningtype: vrijstaand, eengezinswoning, levensloopbestendige woning. Verblijfsruimtes: ontvangsthal, lichte en ruime woonkamer, woonkeuken, kelder, 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, riante serre, wasruimte, 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping en een bergzolder boven de garage. Onderhoud en afwerking: goed. Achtertuin: oriëntatie op het zuidwesten, ruim bemeten, rustige ligging met veel privacy, goed onderhouden, zicht op openbaar groen en natuurgebied, vrije ligging. Bijgebouw: vrijstaande houten tuinberging met overkapping en (hout)opslag. Parkeren: twee voertuigen op eigen oprit en 2 auto’s in de garage. Ligging: aan doorgaande weg aan de rand van Middelbeers. Voorzieningen: nabij centrum van Middelbeers met groot kindcentrum, horeca, sportvoorzieningen en nabij prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Ontsluiting: goede ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Verwarming: HR combiketel, merk Nefit, plaatsingsjaar 2019. Warm water: cv ketel. Energielabel: C Meterkast: vernieuwde, moderne meterkast, 10 groepen, 4 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Kozijnen en beglazing: kunststof buitenkozijnen (draai-/kiep) met isolerende beglazing ter plaatse van de aangebouwde tuinkamer. Houten buitenkozijnen, grotendeels met isolerende beglazing in de oorspronkelijke woning. Isolatie: voorzien van dak,- vloer- en spouwisolatie. Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Rolluiken: handmatig en elektrisch bedienbaar, nagenoeg de gehele woning. Schilderwerk: buiten- en binnenzijde in goede staat. Houtkachel: woonkamer. Glasvezelvoorziening: aanwezig tot aan de voordeur (Delta). Aanvaarding: in overleg, begin februari 2027 geniet de voorkeur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.