Langereyt5091 JR Oost West en MiddelbeersOostelbeers

In Oostelbeers gelegen prachtige vrijstaande woning in aanbouw, type landhuis, op royaal perceel van ca. 600 m². De woning wordt met hoogwaardige materialen, duurzaam gebouwd: vloerverwarming en koeling, Triple glas, gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning, warmtepomp, en 20 zonnepanelen, energielabel A+++. Levensloopbestendig met mogelijkheid slaap- en badkamer begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Royale woonkeuken, parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein. Hoe eerder u instapt in het proces, hoe meer invloed u heeft op de uiteindelijke afwerking. Oostelbeers kent een dorps en landelijk karakter en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. De gemeente heeft daarnaast prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg, A58 op ca. 5 autominuten. -Bouwjaar ca. 2026 -Inhoud woning ca. 785 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m² (exclusief garage) -Overig inpandig ca. 30 m² -Perceel ca. 600 m² -Energielabel A+++ -20 Zonnepanelen, jaar 2026 Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrus basiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Technische omschrijving: -Bouwjaar: 2026 -Woninggrootte: inhoud ca. 785 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m², totaaal 210 m². -Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: Oost West Middelbeers G 2151 ca. 600 m² -Woningtype: Vrijstaand, type landhuis, levensloopbestendig. -Verblijfsruimtes: Onderhoud en afwerking: goed, hoogwaardig en duurzaam. -Achtertuin: oriëntatie op het Zuidwesten, riant gelegen, nog aan te leggen. -Parkeren: op eigen terrein voor meerdere auto’s. -Ligging: In driehoek Den Bosch – Tilburg - Eindhoven -Voorzieningen: Nabij scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen en nabij diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes -Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. -Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. -Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 10 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch -Verwarming/koeling: warmtepomp, vloerverwarming / koeling. -Vloerverwarming koeling: begane grond en eerste verdieping. -Warm water: warmtepomp met ingebouwde boiler van 230 liter. -Energielabel: A +++ -Zonnepanelen: 20 stuks, geplaatst in 2026, 9100 Wattpiek -Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen, slimme meters -Kozijnen en beglazing: aluminium kozijnen, ral 7021, triple glas. -Gevels: baksteen, Canne geel brons met composiet gevelbekleding (antraciet) -Dakpannen: Mornier Postel Orale antraciet -Dakkapellen: gepatineerd zink antraciet. -Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig geïsoleerd -Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. -Ventilatie: gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning. -Overkapping: achterzijde woning -Glasvezelvoorziening: aan de straat -Afwerking: wanden behang klaar, ,smeervloer beton, spuitwerk plafonds. -Stelpost inclusief tegels en sanitair: € 7.500. -Exclusief keuken. -Oprit: gebroken puin bedding. -Oplevering: in overleg, Q4 2026.