Kroonwijksingel 7-F4501 KD OostburgOostburg

Vrij uitzicht op “t Vestje. 4 slaapkamers. Energielabel A. Tuin met overkapping en buitenkeuken Wakker worden met uitzicht op groen en water, parkeren op eigen terrein en genieten van een sfeervolle tuin met buitenkamer. Hier woon je op een rustige locatie tegenover stadspark 't Vestje, in een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en energielabel A. Perceelgrootte: 252m². Bouwjaar: ca. 2001 Energielabel: A 4 Slaapkamers. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Geen huizen tegenover je, maar het groene stadspark 't Vestje met volwassen bomen en waterpartijen die ieder seizoen een ander decor vormen. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met mooie houten vloerdelen en grote ramen aan meerdere zijden. Hier valt het daglicht prachtig binnen. En dan niet te vergeten het uitzicht…. Je kijkt prachtig over het stadspark 't Vestje. Aan de achterzijde verbindt de schuifpui de woonkamer op een natuurlijke manier met de tuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deur open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De keuken is in 2017 vernieuwd en vergroot door de oorspronkelijke keuken en bijkeuken samen te voegen. Hierdoor is een royale en praktisch ingerichte keuken ontstaan met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Een extra aanrecht biedt plaats aan een tweede koelkast en een diepvries. Ook bevindt zich hier een kast met de cv-ketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de nieuwe bijkeuken. De bijkeuken is in een deel van de garage gerealiseerd en biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Vanuit deze praktische ruimte loop je eveneens rechtstreeks de tuin in. De resterende garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur, wateraansluiting en krachtstroom. Deze garage biedt plaats aan een niet al te grote auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat. Door het brede raam valt veel daglicht binnen en kijk je uit richting het groen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens mooi van formaat. Daarnaast is er een derde slaapkamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ruim wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet. De lichte betegeling zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze biedt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een grote open ruimte met een zijraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping wordt als vierde slaapkamer gebruikt en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een rustige thuiswerkplek, tienerkamer, sportruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en ingericht. De tuin ligt op het noordoosten, maar biedt door het formaat en de open inrichting verschillende fijne plekken om van zon en schaduw te genieten. De combinatie van siergras, groenblijvende hagen, bestrating en een begroeide pergola zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met mooie bestrating en kunstgras, zodat je vooral tijd overhoudt om ervan te genieten. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping met een gezellige zithoek, een eettafel en een buitenkeuken. Deze voelt als een extra woonkamer, waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk kunt zitten. Een plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of gewoon een rustig moment met een kop koffie. Aansluitend bevindt zich een houten berging met licht en elektra. Via de poort heb je een praktische achterom naar de oprit. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden De keuken is vernieuwd in 2017. De tuin is gerenoveerd in 2018 waarbij ook het overdekte terras is gebouwd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Vrijwel alle ramen zijn uitgerust met rolluiken. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Vaillant HR-combiketel uit 2017. Daarnaast beschikt de woning over een warmte-terugwininstallatie. De in 2019 vernieuwde meterkast is voorzien van 13 groepen, vier aardlekschakelaars en een afzonderlijke krachtstroomgroep. Ook in de garage is krachtstroom aanwezig. Glasvezel van zowel DELTA als KPN is aanwezig. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie. De garage is geïsoleerd, waarbij het dak is voorzien van circa 8 centimeter Pur-isolatie en buitenmuren aan de binnenzijde met steenwol zijn afgewerkt. Dit alles resulteert in een Energielabel A. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.