Provincialeweg 77-A4909 AE OosteindOosteind

Op een royaal perceel van maar liefst 1315m² is deze goed onderhouden vrijstaande woning gelegen met ruime oprit, garage, tuinhuis met berging en een fraaie uitbouw aan de achterzijde. Aan de achterzijde is een prachtig, vrij uitzicht over de achtertuin. Er zijn diverse energiebesparende maatregelen genomen, waaronder 18 zonnepanelen, dubbel glas en dak- en muurisolatie. Deze vrijstaande woning is gesitueerd in het pittoreske dorp Oosteind, dat deel uitmaakt van het buitengebied van de gemeente Oosterhout. Hier geniet u van een prachtig landschap, met polders en veel groen. Of u nu de voorkeur geeft aan de rust van het platteland of het gemak van de stad, Oosteind biedt de ideale combinatie van beide. Bovendien ligt het dorp op korte afstand van Oosterhout, Breda en Dongen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Begane grond De hal/ entree beschikt over een trapopgang, meterkast (8 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en gashaard is aan de achterzijde uitgebouwd met fraaie kamerhoge ramen, screens en openslaande tuindeuren. Vanuit de uitbouw heeft u een prachtig, vrij zicht over de tuin. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, veel lichtinval en vaste kast. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens fijn tuincontact. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur, een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. De bijkeuken is vanuit hier toegankelijk. De bijkeuken met plavuizen vloer beschikt over een vaste kast, aanrechtblad met lades, aansluitpunten voor wasapparatuur, inbouwspots en toegang tot de garage. De royale garage heeft openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde, 2 dakramen, nieuw dak met pannen gedekt en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning, een vaste kast, raam met hor en biedt een mooi uitzicht over de tuin. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een inloopkast en deur naar het dak(terras). Aan de voorzijde is een klein balkon aanwezig. De slaapkamer is voorzien van inbouwspots, hor en airconditioning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer. De eerste, volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel met meubel en inbouwspots. De tweede badkamer is tevens volledig betegeld en voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. Tweede verdieping De kleine overloop beschikt over een dakraam, opstelplaats van de HR combiketel, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en bergruimte achter de schotten. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een PVC vloer, een dakraam, bergruimte en airconditioning. De vijfde slaapkamer met dakkapel is voorzien van een PVC vloer, inbouwspots, airconditioning en een fraai uitzicht over de tuin. Tuin De achtertuin is ruim en geheel rondom de woning gelegen. De privacy biedende tuin is voorzien van diverse bomen (walnoten en 2 Amerikaanse beuken), een betegeld terras, grotendeels een gazon en een beregeningsinstallatie (grondwater). Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst. Achter op het perceel is een fraai tuinhuis gebouwd, onderverdeeld in een kantoor en berging. Middels openslaande deuren is er toegang tot het kantoor met draai-/kiepraam en houtkachel (ter overname). De berging is eveneens toegankelijk middels openslaande deuren en beschikt over de opstelplaats ten behoeve van de beregeningsinstallatie. Algemeen: Provincialeweg staat op de planning om heringericht te worden. Voor relevante informatie hieromtrent verwijzen we u graag naar de projectpagina ‘Provincialeweg Oosteind’ op de website van de Gemeente.