Noorderweg 2-116861 XX OosterbeekTalud

Exclusief wonen op topniveau in Oosterhoogte, royaal penthouse met zonneterras en energielabel A++++ Woonoppervlakte ca. 112 m² | zonneterras ca. 12 m² (zuid) | privéparkeerplaats in de garage. Wonen op een van de mooiste locaties van Oosterbeek, in een stijlvolle nieuwbouwvilla waar luxe, rust en duurzaamheid samenkomen. In het exclusieve project Oosterhoogte wordt dit royale hoekappartement op de bovenste woonlaag gerealiseerd. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen geniet u hier optimaal van licht, ruimte en privacy. U woont in een kleinschalige setting met slechts 21 appartementen, verdeeld over twee villa’s, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met allure en licht. De indrukwekkende living van circa 50 m² vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten. Via de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuiden (ca. 12 m²): een volwaardig verlengstuk van de leefruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, dineren en genieten van de zon. De open leefkeuken met kookeiland vormt een stijlvolle en centrale ontmoetingsplek, ideaal voor lange avonden tafelen en koken op hoog niveau. De keuken is reeds samengesteld, maar kan tot een nader te bepalen moment nog worden aangepast qua uitstraling en apparatuur. De keuken is voorzien van onder meer: • Inbouw wijnklimaatkast (Liebherr) • Vaatwasser (Siemens) • koel-/vriescombinatie (Siemens) • oven met magnetronfunctie (Siemens) • inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens) • Quooker Slaapcomfort en luxe sanitair. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers van circa 10 m² en 20 m². De master bedroom is opgezet als een comfortabele privésuite, voorzien van een inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer wordt uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over: • royale inloopdouche • dubbele wastafel met meubel • tweede toilet Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fontein. Onzichtbare luxe: techniek en comfort. Dit appartement is uitgerust met de nieuwste duurzame installaties, wat resulteert in een uitzonderlijk wooncomfort en lage energielasten: • luchtwarmtepomp met geïntegreerde boiler • vloerverwarming én vloerkoeling (lage temperatuur) • WTW-ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat • 12 zonnepanelen (individueel) • volledig gasloos • energielabel A++++ Dit zorgt voor een aangenaam en constant binnenklimaat, het hele jaar door. Parkeren, berging en veiligheid. Onder het complex bevindt zich een afgesloten, ondergrondse parkeergarage, bereikbaar via een verwarmde hellingbaan. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats. Vanuit de parkeergarage bereikt u met de lift rechtstreeks uw woonverdieping. Daarnaast beschikt u over een privé (fietsen)berging. Voor bezoekers zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Oosterhoogte onderscheidt zich door hoogwaardige architectuur in combinatie met een zorgvuldig aangelegde, duurzame gezamenlijke tuin. Een groene en rustige leefomgeving die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving van Oosterbeek. Bijzonderheden • woonoppervlakte ca. 112 m² • zonneterras ca. 12 m² (zuidligging) • gelegen op de bovenste woonlaag (2e verdieping) • hoekappartement met extra lichtinval • privéparkeerplaats in de stallingsgarage • privé (fietsen)berging • energielabel A++++ • volledig gasloos en toekomstbestendig • 12 zonnepanelen • bouw reeds gestart • verwachte oplevering: begin 2027 • servicekosten (indicatie): ca. € 300,- per maand Samengevat Een zeldzame kans om te wonen in een nieuw, duurzaam en exclusief appartement op een toplocatie in Oosterbeek, met alle luxe van vandaag en de zekerheid van morgen.