Hoofdlaan 36862 BM OosterbeekValkenberg

Karakteristieke villa met binnenzwembad in bosrijke omgeving Welkom in de betoverende bossen van de Hemelsche Berg, een eeuwenoud landgoed in Oosterbeek, met een idyllisch landschap met romantische beekjes, watervallen en oude loofbomen. In de begin 19e eeuw raakten kunstenaars al geïnspireerd door dit geaccidenteerde landschap met vergezichten. Zij vormden de Oosterbeekse school. Wat een heerlijke plek! Nu komt in de heuvels die vanuit het centrum richting de rivier lopen, deze stijlvolle villa beschikbaar. Midden in de natuur maar op loopafstand van het centrum wordt u aangeboden de historische rietgedekte villa 'De Brem’ op een besloten domein van 2.118 m2. Deze vrijstaande villa met binnenzwembad combineert de charme van oude architectuur met het comfort van moderne voorzieningen. De villa is door J.H. Benier in 1924 ontworpen. Het imposante woonhuis met een woonoppervlakte van 502 m² is met name een gezellig en sfeervol gezinshuis dat zo is ontworpen dat iedereen in rust kan ontspannen, studeren of werken maar toch contact heeft met elkaar. De elektrisch bedienbare toegangspoort, een dubbele garage en een luxe binnenzwembad maken dit een droomhuis voor liefhebbers van luxe, privacy en natuur. Rondom de woning is een passende parkachtige tuin met grote partijen Rhododendrons, afgewisseld met bloemenborders en gazonpartijen. Vanwege de hoge ligging is een bordes met terrassen ontworpen die dicht bij het huis fijne plekken biedt om te genieten van de zon, het landschap en de tuin. Wandelt u enkele minuten dan komt u in de markante Weverstraat, een begrip voor de dorpelingen. Een uitgebreid aanbod van kunst, horeca en speciaalzaken kenmerkt dit straatje. Denkt u aan een kleine espressobar of een wijnbar, u vindt het allemaal ‘om de hoek’. Oosterbeek heeft een uitgebreid aanbod van stijlvolle winkels, speciaalzaken en horeca. In de regio vindt u 4 luxe golfbanen en uitgestrekte bos- en heidegebieden, veel landgoederen en de uiterwaarden van de Nederrijn. Uitvalswegen zijn perfect te noemen met de A12 en A50 ‘naast de deur’. Behalve basis- en voortgezet onderwijs in Oosterbeek en omgeving wordt internationaal onderwijs aangeboden in Arnhem. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1924. Uitgebouwd in 1994. Bouwaard: Opgetrokken in steen-/spouwmuren. Dakbedekking: Rietgedekt. Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd middels dubbele beglazing, vloer en dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 502 m². Inhoud: ca. 1.824 m³. Perceeloppervlakte: 2.118 m². Energielabel: D (geldig tot 02-12-2034). De eigenaar heeft een verbeter/ duurzaamheidsonderzoek laten uitvoeren waarbij u inzicht krijgt in de investeringen om het huis op een energielabel A te krijgen. U kunt deze via ons kantoor verkrijgen. INDELING Parterre Bij binnenkomst betreedt u de hal met een gastentoilet en garderobe. Doorloop naar de centraal gelegen hal met bordestrap en vide die in gebruik is als een royale zitkamer met open haard. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Aangrenzend bevindt zich een tweede zitkamer met een sfeervolle erker en open haardpartij. Aansluitend een grote leefruimte met eet- en zitgedeelte rondom het binnenzwembad met douche en toilet. Deze ruimte heeft meerdere dubbel openslaande deuren naar de tuin en naar een besloten patio, wat een prachtig binnen-buitengevoel creëert. De sfeervolle woonkeuken is uitgevoerd met een keuken in landhuisstijl en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Daarnaast vindt u op de begane grond een ruime studeerkamer met kastenwand en een TV-/zitkamer met eveneens een kastenwand. Toegang tot meerdere kelders met een technische ruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een royale overloop en vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met kastenwand toegang heeft tot het balkon via mooie openslaande deuren en een ruime badkamer met ligbad, badmeubel en een separaat toilet. Een 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereikt u de zolder. Middels een overloop en een gang met twee eenvoudige kamers met een dakkapel biedt de zolder mogelijkheid om te verbouwen tot meer woonruimte. Aansluitend bevindt zich een zolder met berging. TUIN De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt volledige privacy, mede dankzij de ligging aan de bosrand. Het gazon wordt omlijst door volwassen bomen, wat een natuurlijke overgang creëert naar de omliggende natuur. Het inpandige terras en de directe toegang vanuit meerdere kamers naar buiten maken dit een perfecte plek om te genieten van de rustige omgeving. VOORZIENINGEN • Verwarmd binnenzwembad met directe toegang tot de tuin. • Dubbele aangebouwde garage. • Twee kantoorruimtes, ideaal voor thuiswerken. • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. • CV-ketels, luchtbehandeling, zwembadtechniek en een boiler voor warm water. • Ruime opslagmogelijkheden met een externe bergruimte van 62 m². • Elektrisch bedienbare toegangspoort. • Alarminstallatie met camera’s. • Sproeisysteem voor de tuin.