Paul Krugerstraat 216861 CR OosterbeekTransvaal

Verscholen in het groen in een rustige woonwijk wordt u aangeboden de helft van een charmante villa met grote schuur, oprit en besloten tuin. Een idyllisch en markant woonhuis met de typisch architectuur die je meer in Oosterbeek ziet. Het houtsnijwerk in de daklijsten, de Louvre luiken en de openslaande deuren in de voorgevel zijn hier een voorbeeld van. De ligging is zo rustig en optimaal privé, aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een plantsoen en door de gesloten haag, waar u zelf overheen kan kijken, ervaart u geen buren. Het hele huis is op de zon georiënteerd zodat u altijd maximaal kunt genieten van de ochtend- tot de laatste ondergaande avondzon. Het interieur is zo romantisch en karakteristiek, in de living en de eetkamer zijn de schouwen met detaillering een eyecatcher, evenals de prachtig geornamenteerde plafonds. De bewoners hebben deze stijlkenmerken met liefde gekoesterd maar eveneens modern comfort aangebracht in de luxe keuken en moderne badkamer. Deze combinatie maakt het tot een comfortabel leef- en gezinshuis met royale leefvertrekken en 4 slaapkamers. Praktische is de grote schuur en berging. Ideaal gesitueerd nabij het treinstation Oosterbeek en het centrum met al haar voorzieningen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1883. Bouwwijze: opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen. Isolatie: deels voorzien van dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 129 m². Inhoud: ca. 630 m³. Perceeloppervlakte: 337 m². Energielabel: E. INDELING Parterre Entree, kleine hal in gebruik als garderobe. Riante woonkamer met 2 schouwen en aansluiting kachel. Hoge raampartijen zorgen voor prachtig lichtinval. Aan de andere zijde van deze ruimte de grote eettafel waar overdag veelal het gezinsleven plaatsvindt. In combinatie met de terrasdeuren heeft u direct contact met het groen in de tuin en hoort u alleen het zingen van de vogels. De ornamentplafonds, de houten vloer en de schouwen zijn sfeerbepalend. In de tussenhal het trappenhuis en de badkamer. Badkamer met ligbad / douche, toilet en badmeubel met waskom in moderne vormgeving. Doorloop naar de landelijke keuken met betonlook aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot de kelder met provisieruimte. Achterdeur naar de schuur/berging met aansluitingen wasapparatuur. 1e Verdieping Overloop. Grote slaapkamer. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. 3e en 4e slaapkamer met beiden een dakkapel. 2e verdieping Grote zolder met veel opbergmogelijkheden te bereiken d.m.v vlizotrap. De zolder beslaat de gehele breedte van het huis en het plafond met de punt van het dak in het midden. BIJGEBOUWEN Grote schuur Opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van een plat dak. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van aansluitingen wasapparatuur. AANVULLEND • Rondom de woning een besloten, groenblijvende tuin met maximale rust en privacy. • Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. • Zou u willen inzetten op duurzaamheid dan kunt u gemakkelijk zonnepanelen op de schuur plaatsen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Na 42 jaar verlaten wij dit heerlijke gezinshuis. Ons gezin met 3 kinderen heeft hier fantastisch gewoond, met scholen, winkels, en parken en bossen op loopafstand. Het huis omarmt je als het ware, een echt leefhuis. De kinderen hebben altijd op het speelveld tegenover ons huis gespeeld met hun vele vriendjes en vriendinnetjes. € 799.000,-- k.k.