De Eenhoorn 2-E1696 CK OosterblokkerOosterblokker

Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, veranda en inpandige garage – wonen aan de rand van de lintbebouwing! Aan de rustige rand van een geliefde woonwijk, grenzend aan de karakteristieke lintbebouwing, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1996. De woning combineert ruimte, comfort en privacy met een gunstige ligging en een fraai perceel van 294 m². Dankzij 16 zonnepanelen en goede isolatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De royale U-vormige begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met ruime zithoek én een riante woonkeuken waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De praktische bijkeuken en inpandige garage zorgen voor veel extra gemak in het dagelijks gebruik. De ligging is ideaal: rustig, met geen bebouwing aan de achterzijde en dus geen directe achterburen, terwijl voorzieningen als scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand liggen. Indeling van de woning Begane grond Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de U-vormige indeling zowel een gezellige zithoek aan de voorzijde als een ruime woonkeuken aan de achterzijde biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plaats voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is een schufpui naar de achtertuin aanwezig. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, en directe toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop met bergruimte, cv-opstelling (2025) en toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Vanuit de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Ideaal voor de extra wegzet. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruim oprij pad met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is diep en gunstig gelegen, waardoor u de hele dag zon heeft. Achterin de tuin staat een recent geplaatste houten berging met kap en aangebouwde veranda – de perfecte plek om van de avondzon te genieten. De berging is bovendien voorzien van een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. ________________________________________ Pluspunten van deze woning • Bouwjaar 1996, goed onderhouden en instap klaar; • 16 zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam; • CV ketel 2025, voorbereid op een hybride warmtepomp; • Riante begane grond met U-vormige indeling; • Royale woonkeuken en sfeervolle zithoek; • Praktische bijkeuken en inpandige garage; • Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel; • Diepe, zonnige tuin met nieuwe berging en veranda; • Ruim oprij pad met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; • Rustige ligging met veel privacy, geen directe achterburen. ________________________________________ Deze woning biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met volop ruimte én alle voorzieningen op korte afstand. Een ideale gezinswoning op een heerlijke plek – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!