Spaanstraat 196678 AT Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

In het gezellig Oosterhout, precies tussen Arnhem en Nijmegen staat deze tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Aan de Spaanstraat vind je deze uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden op de begane grond. Deze woning is gelegen aan een vriendelijk hofje met veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. In het verleden is de keuken uitgebouwd en is er een bijkeuken gerealiseerd met toegang tot de berging. Het zorgt voor extra praktische leefruimte en extra ruimte voor de keukenopstelling. De doorzon woonkamer geeft heerlijke lichtinval waar je direct een prettig thuisgevoel van krijgt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters, en in het bijzonder voor wie in Oosterhout is opgegroeid en de stap wil maken naar een eerste eigen woning in de vertrouwde omgeving. Nóg een pluspunt, de woning is snel te betrekken. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in aluminium en deels in hout. De begane grond is voorzien van HR++ glas, terwijl de eerste verdieping nog enkel glas heeft. In mei 2025 is er airconditioning geplaatst op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast zijn er in 2019 zes zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met zowel zon- als schaduwplekken. De ‘achterom’ geeft je toegang tot de tuin en berging voor het stallen van je fiets of motor. Heb je een hobby die ruimte kost of klus je graag? Je kunt je uitleven in de berging die je aansluitend aan de bijkeuken vindt. Al met al biedt deze woning volop mogelijkheden; de keuken kan nog uitgebreid worden richting de woonkamer voor wie koken graag combineert met gezellig tafelen, 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de kleinste ook ideaal is voor de thuiswerker, en een fijne zolderberging waar je je spullen die je niet dagelijks nodig hebt kunt opbergen en natuurlijk de tuin met volop privacy! Indeling: entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer, verdiepte provisiekast, aangebouwde keuken, bijkeuken en schuur. Eerste verdieping; overloop, badkamer met douche en wastafel, vaste kast, 3 slaapkamers. Zolderberging te bereiken met vlizotrap. Oosthout is een fijn dorp om te wonen. Je vindt er de gemoedelijkheid van een dorp en alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Dit gecombineerd met de stad Nijmegen op fietsafstand, het treinstation vlakbij en uitvalswegen naar de snelweg op 5 minuten afstand, maakt deze woning een ideale plek voor een fijn leven. Nieuwsgierig geworden? Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.