Barkentijn 34905 CB Oosterhout (NB)Kanaleneiland

Fantastisch gelegen aan vaarwater en oprecht instapklaar te noemen driekamerappartement. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het op de kop van de Zwaaikom gelegen recent opgeleverde appartementengebouw 'de Admiraal'. Bij dit appartement behoren verder een afsluitbare privé berging in de kelder en twee eigen vaste parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Het appartement is volledig gas-loos, wordt verwarmt door middel van een bodem-warmtepomp (vloerverwarming en vloerkoeling) en is daarmee zeer energiezuinig te noemen. Samen met de optimale isolatie levert dit een definitief energielabel A+++ op! Indeling: Begane grond (centrale ontvangsthal): Bellenplateau. Middels een schuifdeur afgesloten entree is er toegang tot de zeer ruime ontvangsthal met tegelvloer. Deze ruimte beschikt over de brievenbussen, toegang tot de liftpartij en het trappenhuis naar alle verdiepingen. Eerste verdieping (privé gedeelte): Entree/hal met meterkast, berging met de opstelplaats van de warmtepompinstallatie, de warmte terugwin unit (WTW) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Twee slaapkamers te weten: riante hoofdslaapkamer (ca. 14m²), tweede slaapkamer (ca. 9m²). Geheel luxe betegelde badkamer welke is ingericht met een zeer comfortabele en ruime inloopdouche, een vaste wastafel in een wandmeubel en een tweede vrijhangend closet. Ruime en lichte living (ca. 32m²) voorzien van open keuken en een grote glazen schuifpui naar het bijzonder royaal opgezette balkon van maar liefst 11m² (breed ca. 3,82m en diep ca. 2.80m). De moderne in lichte kleurstelling uitgevoerde complete keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst. De navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, recirculatie afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en strakke wandafwerking. Bijzonderheden: - Recent opgeleverd driekamerappartement op de eerste verdieping. - 2 bijbehorende vaste parkeerplaatsen. - Eigen afsluitbare berging in de kelder van het complex. - Definitief energielabel A+++ beschikbaar (geldig tot 4 september 2035). - Volledig gas-loos en verwarmt door middel van een bodem-warmtepomp. - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - In rustige woonomgeving direct aan het kanaal en op korte afstand van het centrum en de bossen van de Vrachelse Heide gelegen. - De bijdrage VVE bedraagt onder voorbehoud: € 223,- per maand (inclusief berging en twee parkeerplaatsen). Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.