Hoefakker 2754901 GB Oosterhout (NB)Centrum

Op loopafstand van het centrum gelegen, ruim 3-kamerappartement van maar liefst ca. 114m² op de 5e verdieping met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, eigen berging en een ruim balkon op het zuiden met openslaande glazen deuren en een prachtig uitzicht over Oosterhout. Het gebouw beschikt over een liftinstallatie waarmee alle verdiepingen en de ondergelegen parkeerkelder te bereiken zijn. De portieken beschikken over automatisch te openen en afsluitbare deuren. Het appartementencomplex biedt voldoende parkeergelegenheid voor gasten na entree via de slagboom. Indeling: Begane grond: De centrale hal voorzien van intercom en brievenbussen geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. De ruime privé berging van ca. 6m² is voorzien van elektra. Vijfde verdieping: De centrale overloop is voorzien van een meterkast en automatische afsluitbare tussendeur naar de voordeuren van de appartementen. Appartement (privé gedeelte): Entree/ontvangsthal met garderoberuimte en toegang tot een technische ruimte met opstelling van de ventilatie unit en de c.v.-ketel (Nefit HRC uit 2012), deels betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje en een bergruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via de hal bereikt u de ruime living van ca. 45m² met screens en een open keuken met lichte keukeninrichting welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De keuken is verder voorzien van diverse kastruimte. De living beschikt over een prettige lichtinval door de diverse raampartijen en geeft middels een loopdeur toegang tot het zonnige overdekte op het zuiden gelegen balkon van ca. 14m² welke middels glazen deuren volledig afsluitbaar is. Vanuit het balkon heeft u een geweldig uitzicht en zult u zich geen moment vervelen. Het appartement beschikt verder over 2 ruime slaapkamers van ca. 18m² en 16m² welke beide toegang geven tot het balkon middels schuifdeuren. De volledig betegelde lichte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkastje en een tweede vrij hangend closet. Bijzonderheden: - Het appartement heeft een groen energielabel A. - VVE bijdrage ca. € 235,- per maand. - Op loopafstand van het bruisende stadscentrum gelegen met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. - De uitvalswegen zijn zeer vlot bereikbaar. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. - Eigen afsluitbare berging. - Voldoende parkeergelegenheid behorende bij het appartementencomplex. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.