Houtwolplantsoen 2944902 DZ Oosterhout (NB)Slotjes-West

Ruim en comfortabel 3-kamerhoekappartement op de zesde verdieping, met twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk balkon van circa 8 m². Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van een prachtig vrij en wijds uitzicht over het Wilhelminakanaal en het omliggende groen. Het appartement is volledig gelijkvloers, het complex beschikt over een lift en er is volop parkeergelegenheid op het eigen terrein. Een fijne woonplek in Plan Houthaven, met rust en natuur voor de deur en het centrum van Oosterhout op korte afstand. Bouwjaar ca. 1993 Woonoppervlakte ca. 90m² Balkon ca. 8m² Berging ca. 3m² Servicekosten V.v.E. ca. € 230 per maand LIGGING EN OMGEVING Het appartement ligt in Plan Houthaven, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het Wilhelminakanaal. De ligging combineert het gevoel van ruimte en natuur met het gemak van de stad: het centrum van Oosterhout ligt op korte afstand en ook dagelijkse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Vanaf de zesde verdieping kijkt u vrij uit over het kanaal, de bomen en het omliggende landschap, waardoor het appartement een bijzonder open en aangenaam woongevoel heeft. BOUWKWALITEIT Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten centrale entree, intercom-/video-installatie, lift en trappenhuis. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging met elektra. Verwarming en warm water worden verzorgd door een hoog rendement cv-combiketel uit 2018. Het appartement is volledig gelijkvloers en daardoor comfortabel in gebruik. Bij het complex is veel parkeergelegenheid aanwezig op het eigen terrein. INDELING BEGANE GROND Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom-/videosysteem. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de eigen afsluitbare berging, voorzien van elektra. 6e VERDIEPING - APPARTEMENT De hal met entree geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en een praktische, inpandige berging. In deze berging bevinden zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fontein. De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en een prettige lichtinval. Via de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met het balkon. De open indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne, luxe keuken in L-opstelling. De keuken heeft een rustige, eigentijdse uitstraling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer I (circa 2.50 x 3.70m) en slaapkamer II (circa 3.70 x 3.60m). Beide kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe en modern uitgevoerde badkamer is compleet ingericht met een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een wandcloset, een praktische wandkast en een designradiator. De neutrale materiaalkeuze geeft de ruimte een verzorgde en tijdloze uitstraling. Een van de sterke punten van het appartement is het ruime balkon van circa 8 m². Het balkon ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig, vrij en wijds uitzicht over het Wilhelminakanaal en de omliggende bossen. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon en het uitzicht te genieten. BIJZONDERHEDEN • Volledig gelijkvloers en bereikbaar met de lift; • Moderne luxe L-keuken compleet voorzien van (inbouw)apparatuur; • Luxe badkamer met grote inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel; • Balkon van circa 8 m² op het zuidwesten met vrij uitzicht over het Wilhelminakanaal en de bossen; • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein bij het complex; • Gelegen in Plan Houthaven, op korte afstand van het centrum van Oosterhout.