Mathildastraat 36-A4901 HC Oosterhout (NB)Centrum

Zeer net, instapklaar 2-kamer appartement gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het complex met zonnige patiotuin op het zuiden en een eigen berging. Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Oosterhout met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1991 en in 2023 opnieuw ontwikkeld en gerenoveerd. De centrale entree is voorzien van een belplateau en brievenbussen en geeft toegang tot het appartement en de berging. In de centrale entree bevindt zich tevens de eigen meterkast (7x 220V automaat + 3 aardlekschakelaars en glasvezel). Het volledig geïsoleerde appartement met energielabel C, heeft een inhoud van ca. 173 m³ en een woonoppervlakte van ca. 52 m². Het appartement is voorzien van een betonnen vloer, metselwerk spouwmuren en aluminium kozijnen voorzien van dubbele (HR++) beglazing. Het appartement wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra Ace 24C cv-combiketel (bouwjaar 2022) en is voorzien van mechanische ventilatie. Indeling appartement De entree is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de wasruimte/berging met daarin de wasmachine-opstelling en de opstelplaats voor de Remeha Tzerra cv-combiketel, tot de slaapkamer, de woonkamer met open keuken, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De complete keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (Inventum), een koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De woonkamer geeft toegang tot de tuin. De royale slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel, een design radiator en mechanische ventilatie. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels tot 1.40 m¹ met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De tuin De zonnige bestrate patiotuin is gelegen op het zuiden en voorzien van dubbele openslaande houten deuren welke u tevens kunt gebruiken als parkeerplaats. De berging Het appartement is voorzien van een berging (ca. 2,69 m x 1,87 m) gelegen in de kelder van het gebouw, bereikbaar vanuit de centrale entree en voorzien van elektra. De servicekosten voor de VVE bedragen € 86,13 per maand. Een parkeervergunning kost € 60,- per jaar. Situering Oosterhout is een levendige stad, bekend om zijn bruisende winkelcentrum, mooi stadspark en zwembad “De Warande”. Oosterhout beschikt over diverse scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties en is centraal gelegen tussen de steden Breda, Tilburg en Den Bosch, met het openbaar vervoer om de hoek en een goede ontsluiting op de snelwegen de A59 en de A27. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.