Mathildastraat 43-A4901 HC Oosterhout (NB)Centrum

MODERN EN LUXE WONEN IN HARTJE OOSTERHOUT MET RIANT DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS! Midden in het bruisende centrum van Oosterhout ligt dit in 2025 opgeleverde, hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement. Dit jonge en duurzame appartement is verdeeld over twee verdiepingen in een kleinschalig complex. Met een energielabel A+, een eigen warmtepomp, een luxe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én een waanzinnig dakterras van maar liefst ca. 45 m² is dit een unieke kans op de woningmarkt. Comfort, luxe en een toplocatie komen hier perfect samen! Indeling Eerste verdieping (Wonen): Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking. De gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle PVC-vloer in visgraatmotief, uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de absolute droomkeuken. Deze luxe open keuken is voorzien van een fraai composiet werkblad en uitgerust met premium inbouwapparatuur: • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Wijnklimaatkast voor de perfecte temperatuur van uw wijnen • Moderne oven • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasmachine Tweede verdieping (Slapen, baden & buitenleven): Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, eveneens drempelloos afgewerkt met de visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de luxe, modern afgewerkte badkamer. Het Dakterras (De Eyecatcher): Vanuit deze verdieping stapt u op het spectaculaire dakterras van ca. 45 m². Dit terras is werkelijk een verlengstuk van uw woning en prachtig afgewerkt met Keralit vlonders en luxe keramische tegels. Een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop privacy om te genieten van de zon en lange zomeravonden. Parkeren en berging • Vaste parkeerplaats: Nooit meer zoeken naar een plek in het centrum; u beschikt over een eigen vaste parkeerplaats op het terrein. Parkeervergunning aanvragen mogelijk! • Berging: In het souterrain van het gebouw bevindt zich een afsluitbare eigen berging voor extra opslag. Duurzaamheid Het appartement is volledig toekomstbestendig gebouwd in 2025. Dankzij de volledige isolatie, de moderne warmtepomp en de overal aanwezige vloerverwarming beschikt de woning over een gunstig energielabel A+. Dit garandeert een zeer laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 2025 • Gelegen in een kleinschalig complex midden in het centrum van Oosterhout • Woonoppervlakte verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Uniek dakterras van ca. 45 m² met luxe afwerking (Keralit en keramiek) • Luxe keuken met o.a.Bora kookplaat en wijnkoelkast • Volledig voorzien van visgraat PVC-vloer met vloerverwarming • Gasloos: verwarming via een eigen warmtepomp • Duurzaam en energiezuinig met energielabel A+ • Inclusief vaste parkeerplaats en afsluitbare berging in het souterrain • De bijdrage aan de actieve VVE is €173,- per maand • Oplevering in overleg Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.