Rulstraat 94901 LM Oosterhout (NB)Centrum

Dit nette in 2023 gerealiseerde appartement met slaap-souterrain is gelegen midden in het gezellige centrum van Oosterhout in een rustige straat en op steenworp afstand van diverse voorzieningen en het winkelcentrum 'Arendshof'. Het appartement is gelegen op de begane grond en is direct vanaf de openbare ruimte te betreden. Dit erg leuk opgezette appartement heeft een prachtige uitzicht op de Vredeskerk met zijn karakteristieke kastanjebomen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (3 fasen en glasvezel), cv-kast en de geheel strak en licht betegelde toiletruimte met een vrij hangend closet. Lichte woonkamer van maar liefst 47m² met vloerverwarming en een open keuken. De keuken is voorzien van een moderne lichte keukeninrichting welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, rvs-wasemkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer fraaie en geheel licht betegelde badkamer van ca. 5m². deze ruimte is ingericht met een inloopdouche en een vaste wastafel. Ook bevindt zicht hier de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Vanuit de woonkamer is middels een trap toegang tot de onder gelegen ruime slaapverdieping van ca. 18m². Deze ruimte is voorzien van verwarming (radiator), een tegelvloer en er is daglichtinval. Bijzonderheden: - Gelegen midden in het centrum van Oosterhout - Zo goed als instapklaar! (Vloer leggen, gordijnen ophangen en wonen maar!) - Woonkamer/keuken voorzien van vloerverwarming - Groen energielabel A - CV-ketel bouwjaar 2023 - VvE-bijdrage bedraagt circa € 152,- per maand - Parkeren met een bewonersparkeervergunning (er is een vergunning aan te vragen) - Mogelijkheid tot een starterslening via de gemeente Oosterhout (afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid) Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom/het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling