Ampèrestraat 114904 HP Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Aan een rustige straat aan de bosrand van de wijk Oosterheide in Oosterhout-Zuid staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale serre, een ruime tuin, vrijstaande garage en een eigen oprit voor maar liefst vier auto's. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Zuiderhout, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse wandel- en recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen bossen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal voorzien van een tegelvloer en toegang tot de meterkast, praktische trapkast, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, welke is voorzien van grote raampartijen, een fraaie laminaatvloer en elektrische rolluiken. Via een loopdeur heeft u toegang tot de royale serre en de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een lichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en oven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede, deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 17m², 12m² en 7m². Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2018). Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer van ca. 17m². Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. Ook zijn op deze verdieping elektrische rolluiken aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale serre van ca. 18m² met schuifdeuren, waardoor u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage van ca. 18m² met elektra, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby- en opslagruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's op eigen terrein. Hierdoor hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeerruimte voor uzelf of uw bezoekers. Bijzonderheden: - Er is een definitief energielabel C aanwezig. - De woning is voorzien van dubbele beglazing, behoudens het kiepraampje in de woonkamer. - Elektrische rolluiken aanwezig. - Serre met schuifdeuren en verlichting. - Vrijstaande garage met oprit voor 4 auto's. - Hoekwoning met 4 slaapkamers. - Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Rustige ligging nabij bosgebied. - Voorzieningen op korte afstand. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.