Ampèrestraat 124904 HP Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Amperestraat 12 in Oosterhout biedt alles wat een groot gezin nodig heeft! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke ''Natuurkundigenbuurt'', dichtbij het sportcentrum Oosterheide en winkelcentrum ''Zuiderhout'', biedt deze woning de ideale woonlocatie voor een gezinsleven in alle rust. Bovendien bevinden zich diverse scholen en speelplekken op loopafstand, waardoor het een ideale plek is voor kinderen om veilig en zorgeloos op te groeien. De woning is gebouwd in 1972 en heeft door de jaren heen vele vernieuwingen ondergaan, met een duidelijke focus op duurzaamheid en comfort. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak en is perfect voor een groot gezin. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een handige vrijstaande berging voorzien van elektra. Daarnaast is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel ....., wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer woonklimaat. Begane grond Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast (voorzien van krachtstroom), een toilet met fonteintje, de trapkast en een loopdeur naar de woonkamer en de dichte keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en gesitueerd in een L-opstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi oven-magnetron, koelkast, afzuigkap en een houten werkblad. Via de keuken bereikt u de achtertuin. De doorzonwoonkamer zorgt voor veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een recent gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloeren zijn van beton en zijn voorzien van een laminaatvloer, terwijl radiatoren voor verwarming zorgen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop die leidt naar een wasruimte (waar de CV-ketel is geplaatst) en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder ruim, met een kunststof dakkapel en elektrische rolluiken. Er is voldoende bergruimte dankzij de knieschotten aan de voor- en achterzijde van de woning. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsarm aangelegd. De tuin heeft een achterom via de brandgang en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Daarnaast is er een zonwering over de volledige breedte van de woning, waardoor je altijd kunt genieten van schaduw wanneer dat gewenst is. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of het plaatsen van elektrische apparaten. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen door de gehele woning - Dakkapel op de tweede verdieping - Vernieuwde badkamer (2022) - Nieuwe CV-ketel (2020) - 8 zonnepanelen - Vernieuwde keuken (2022) - Laminaatvloeren door de gehele woning