Appelaar 34907 KD Oosterhout (NB)Larenbuurt

In de kindvriendelijke 'Larenbuurt', in de woonwijk Dommelbergen, ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met stenen berging, een verzorgde voortuin en een verrassend diepe achtertuin. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum 'Arkendonk', diverse sportaccommodaties en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Ontvangsthal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast alsmede toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (ca. 27m²) is voorzien van een fraaie parketvloer, een provisiekast en een loopdeur naar de achtertuin. De half-open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een donkere tegelvloer. De half-open keuken (ca. 11m²) in L-opstelling heeft voldoende kastruimte en de navolgende keukenapparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron (AEG), koel-vriescombinatie een een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. De ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m²) is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11m²) is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. De badkamer (ca. 5m²) is grotendeels betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel in meubel met kastruimte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er een groot raam aanwezig voor optimale ventilatie. Vliering: Vlizotrap naar de tweede verdieping met de opstelplaats van de CV-ketel, een dakraam en ook hier bevinden zich aansluitingen was de was-en droogapparatuur. Tuin: De verrassend diepe achtertuin is keuring onderhouden, voorzien van een terras, volwassen beplanting en een groenstrook. De tuin is gesitueerd op het oosten, heeft een achterom en een stenen vrijstaande berging voorzien van elektra (7m²). Bijzonderheden: - Verzorgde eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk. - Verrassend diepe achtertuin met achterom. - Voorzien van energielabel C. - 2 royale slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. - Gelegen nabij winkelcentrum 'Arkendonk' met alle voorzieningen binnen handbereik. - Gelegen op circa 10 fietsminuten van het Oosterhoutse centrum. - Uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.