Barkentijn 84905 CB Oosterhout (NB)Kanaleneiland

Introductie In een magnifieke woonomgeving op een eiland van rust, groen en privacy nabij centrum van Oosterhout en met een formidabel uitzicht, en pal aan de scheepskade van het Markkanaal gesitueerd bieden wij u aan dit strak vormgegeven ultra moderne half vrijstaande woonhuis met oprit, berging, veranda/buitenkeuken, zwembad en een sauna. Het object is gebouwd in 2023 en door de huidige eigenaar luxueus voltooid met een bovenmatig afwerkingsniveau, tot in detail. Woongenot met fraaie zichtlijnen in optima forma. Zij-entree Centrale hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de leefruimte. Living Ruime L-vormige living met een prachtig uitzicht en doorgang naar de woonkeuken. Woonkeuken Woonkeuken met zeer luxe inrichting voorzien van een kookeiland, alle denkbare apparatuur, een wijnklimaatkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken Bijkeuken met kastenwanden voorzien van aansluitpunten voor was-apparatuur. In de bijkeuken is een doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Eerste verdieping bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet en luxe gastenbadkamer. Overloop met doorgang naar toilet, badkamer, slaapkamers en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen met uitzicht op vaarwater. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen met uitzicht op vaarwater. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Badkamer Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Tweede verdipieng bestaande uit een overloop, separate toiletruimte, master-bedroom, luxe badkamer en dakterras. Overloop met toiletruimte en doorgang naar de master-bedroom. Master-bedroom Riante exclusieve master-bedroom met eigen minibar, kantoorruimte, luxe badkamer en doorgang naar dakterras. Badkamer 2 Luxe badkamer met een hoog afwerkingsniveau voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Dakterras Waanzinnig dakterras met uitzicht op vaarwater. Voortuin Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Achtertuin Achtertuin met zonnig terras, sauna, verwarmd zwembad en overdekt terras met buitenkeuken. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. INTERESSE IN DEZE WONING? NEEM CONTACT MET ONS OP! Raadhuisstraat 21, 4835 JA Breda T 076-5300501, E