Desselaar 134907 KR Oosterhout (NB)Larenbuurt

Ruime en uitgebouwde eengezinswoning met tuingerichte living (met houtkachel) en een kantoor/speelkamer op de begane grond. Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers. De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging en twee terrassen. Aan de voorzijde zeer kindvriendelijk gelegen aan een grasveldje en een kinderspeelveldje. Het object is gelegen in een rustige woonwijk en ligt op loopafstand van winkelcentrum "Arkendonk", (basis-) scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal. In de hal treft u de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars), garderobehoek, vaste provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte heeft een hangcloset en een fontein. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de living. Vanuit de hal is de uitgebouwde living bereikbaar. Op de vloer ligt een PVC vloer in tegelvorm en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De living leent zich goed voor het creëren van twee ruime hoeken. In het middengedeelte, rond de houtkachel, is voldoende plaats voor een ruime zithoek. Aan de achterzijde kan met gemak een 6-persoons eettafel staan. Deze sfeervolle living heeft openslaande deuren met toegang tot de achtertuin en een diepe trapkast. De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Aan apparatuur is aanwezig; een vaatwasser, fornuis met 6-pitten en een oven, afzuigkap en een magnetron. In de keukenruimte is voldoende plaats voor een 4-persoons eettafel. Aan de achterzijde, in de uitbouw is een extra kamer gecreëerd. Deze kamer heeft een gezellig zicht op de tuin en kan dienst doen als bijvoorbeeld kantoor of kinderspeelkamer. Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. 3 Slaapkamers, te weten: • Tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast;. • Speelse tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde. De grote dakkapel met bergruimte achter de schuifdeuren zorgt niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor meer loopoppervlakte; • Ruime eenpersoons slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dakkapel. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruimte is uitgerust met douchecabine, ligbad, hangcloset en wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van een raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit een loopdeur bereikt u de ruime en lichte zolderkamer met dakterras aan de achterzijde. In een kast is de CV-ketel (Nefit HR) en de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst (toilet, keuken en badkamer). Tevens treft u in de kamer de aansluitpunten voor de was- en droogmachine. Middels een loopdeur heeft u aan de achterzijde toegang tot het riante terras gelegen op het westen. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met een breed pad. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een overkapping. In het middengedeelte ligt een gazon en borders met beplanting. Achterin de tuin ligt een tweede terras en een stenen berging. Bijzonderheden: • Ruime, speels ingedeelde en uitgebouwde woning met 4 slaapkamers. • Kindvriendelijke locatie nabij diverse uitvalswegen en in rustige straat. • Winkelcentrum, basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen op korte loopafstand. Speelveldje voor de deur. • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. • Eerste verdieping en tweede verdieping voorzien van elektrisch rolluik aan de achterzijde. • Privacy biedende achtertuin en dakterras op het westen. Tuin met berging en achterom. • Oplevering in overleg. • Nieuwe Schuifpui • Begane grond voorzien van HR ++ glas • 6 Zonnepanelen