Dr. Poelsstraat 454902 TJ Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

VRIJSTAAND WONEN OP 625 M² MET EEN GROTE LOODS VAN CIRCA 74 M²! Op zoek naar een vrijstaande woning in Oosterhout met een royaal perceel, een moderne afwerking én bijzonder veel extra ruimte? In de wijk Slotjes-Midden staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 625 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met twee schuifpuien, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een verzorgde tuin rondom. Een absolute meerwaarde is de vrijstaande stenen loods van circa 74 m², ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van voertuigen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder de keuken (2019), badkamer (2021) en toiletruimte (2024). Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, vloerverwarming (begane grond), airconditioning en een aangebouwde overkapping, Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is in 2024 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer en beton ciré. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en twee schuifpuien die direct toegang bieden tot de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is daarnaast voorzien van een praktische trapkast. De moderne open keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De praktische bijkeuken beschikt over een PVC-vloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een loopdeur naar de tuin. Hier bevinden zich tevens de HR-combiketel (2021) en het warmteterugwinsysteem (WTW). De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2: voorzien van een inbouwkast, rolluik en airconditioning. Slaapkamer 3: voorzien van een rolluik en praktische inbouwkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met PVC- vloeren en gestucte wanden. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Tuin De woning is gelegen op een royaal perceel van 625 m² en beschikt over een verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en beschikt over diverse terrassen en groenvoorzieningen. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde overkapping. Hier kun je heerlijk beschut genieten van het buitenleven. Vrijstaande loods Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande stenen loods met een oppervlakte van circa 70 m². De loods is voorzien van elektra en biedt dankzij de royale afmetingen diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het stallen van meerdere voertuigen, opslag of hobbyruimte. In combinatie met het ruime perceel en de eigen oprit vormt deze loods een waardevolle aanvulling op de woning. Ligging De woning is gelegen in de wijk Slotjes-Midden, een bestaande woonwijk op korte afstand van het centrum van Oosterhout. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27 zijn goed bereikbaar. Slotjes-Midden heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke vernieuwing doorgemaakt. Verouderde woningen en appartementen zijn vervangen door nieuwbouw en de openbare ruimte is op diverse locaties verbeterd. Daarnaast is langs het Wilhelminakanaal de groene Kanaalzone ingericht, met wandelpaden en recreatiemogelijkheden. Deze ontwikkelingen dragen bij aan een aantrekkelijke en groene woonomgeving. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning, gebouwd in 2005; - Royaal perceel van 625 m²; - Vrijstaande stenen loods van circa 74 m², voorzien van elektra; - Moderne open keuken, vernieuwd in 2019; - Moderne badkamer, vernieuwd in 2021; - Luxe toiletruimte, vernieuwd in 2024; - HR-combiketel vernieuwd in 2021; - Zonnepanelen geplaatst in 2019; - Airconditioning en rolluiken aanwezig; - Warmteterugwinsysteem (WTW); - Oprit gelegen op eigen perceel; Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in Oosterhout met een royaal perceel, een moderne afwerking en een grote vrijstaande loods? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!