IJzertijd 314906 LD Oosterhout (NB)Vrachelen-Noordwest

Deze middenwoning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en is op de begane grond voorzien van een ruime living v.v. openslaande tuindeuren. Tevens beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een grote zolderruimte waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Kenmerken: - Energielabel A. - De woning beschikt over 6 zonnepanelen. - De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++glas. - De woning is aan de achterzijde vrij gelegen aan een parkeerveld. - De woning is uitstekend onderhouden. - Het betreft een uitstekend geïsoleerde middenwoning. - Op korte fiets afstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en nabij uitvalswegen. Begane Grond: Entree/lichte hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, kast met opstelplaats CV-ketel (Intergas 2013) en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer afm. c.a.22m². is voorzien van een nette tegelvloer, vaste kast en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen open keuken afm. ca 7m². is uitgerust met een nette keukeninrichting in L-opstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Tuin: De op het zuiden gelegen achtertuin is recent onder architectuur opnieuw aangelegd en beschikt over diverse borders met beplanting, is voorzien van een natuurstenen terras en een houten berging met elektra. Achterom welke toegang geeft tot het parkeerterrein. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en tot de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Achterslaapkamer afm. ca. 19m² met laminaatvloer, riante inloopkast en draai/kiepramen. voorslaapkamer afm. ca. 9.6 m² met draai/kiepramen. Nette tot het plafond betegelde badkamer met inloopdouche, twee persoons wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede Verdieping: Middels de vaste trap is de royale geïsoleerde voorzolder met dakraam en werkplek (afm. ca. 12m²) bereikbaar alwaar zich bevinden de opstelplaats van de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen wasmachine en droger. De derde slaapkamer afm. ca. 11m² is voorzien van een laminaatvloer en groot dakraam. Ligging: Op uitstekende locatie in de jongste wijk van Oosterhout ‘’de Contreie’’ gelegen middenwoning met achtertuin op het zuiden, houten berging en achterom. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht over een groenstrook. De woning is op fietsafstand van het stadscentrum van Oosterhout gelegen alsmede nabij scholen, supermarkt, uitgestrekte bossen, het Markkanaal en diverse uitvalswegen.