Isabellastraat 634901 JP Oosterhout (NB)Centrum

In het bruisende centrum van Oosterhout, op loopafstand van voorzieningen, maar aan een rustige straat gelegen instapklare 2-onder-1-kap woning met privacy biedende achtertuin, stenen berging en praktische achterom. Dit is de ideale woning voor starters, maar zeker ook voor iedereen die sfeervol en centraal wil wonen. Een extra pluspunt: deze woning komt – afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid – in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Oosterhout. Indeling: Begane grond: De hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en is voorzien van een praktische trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie. Eveneens aan de achterzijde zijn de half betegelde toiletruimte en de gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en wastafel. Slaapkamer I is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en een rolluik. Slaapkamer II is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verruimd door middel van een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-ketel en praktische bergruimte achter knieschotten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een rolluik. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers. Tuin: De tuin is ingericht met een sfeervol vlonderterras onder een transparante overkapping, voorzien van verlichting en een zonnescherm. Achter in de tuin is de stenen berging voorzien van elektra en water gesitueerd. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare 2-onder-1-kapwoning - Gelegen midden in het gezellige centrum van Oosterhout, op loopafstand van winkels, de historische Heuvel, het stadspark en diverse horecagelegenheden - Privacy biedende achtertuin met stenen berging en achterom - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Gevelisolatie toegepast - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd - Parkeren met een parkeervergunning (tarieven 2026: ca. € 60,- per jaar voor een eerste auto). Een parkeervergunning voor een tweede auto en een bezoekersvergunning behoren eveneens tot de mogelijkheden - Mogelijkheid tot een starterslening via de gemeente Oosterhout (afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid) Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.