Johan de Wittstraat 384902 VG Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Johan de Wittstraat 38 te Oosterhout. Halfvrijstaande woning uiterst comfortabele "Nul op de meter woning" met privacybiedende achtertuin en prachtige overkapping in tuin. Bouwjaar 2022 . Deze woning beschikt ook over een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De woning is voorzien van 12 ingebouwde zonnepanelen; Energielabel A++++. Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming door middel van een warmtepomp. Uiterst kindvriendelijke ligging wijk Slotjes-Midden. Sinds kort met een prachtig wandelgebied/ fietspad aan het Wilhelminakanaal. Ook is er een vlakbij een speeltuin. Over Oosterhout: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Oosterhout profileert zich echt als "familiestad" Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn 3 stadsparken, prachtige speeltuinen en zijn gezellige stadscentrum. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen, Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen zijn gelegen op circa 30 autominuten. Aan scholen, winkels en sportaccommodaties is Oosterhout ook goed bedeeld. Zo beschikt Oosterhout over 3 zeer bekende golfbanen. Maar ook cultureel historisch met o.a. de Heilige Driehoek is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen. Snelfietspaden zijn er ook. Zo is 1 op nog geen 50 meter afstand van deze prachtige woning. Van daar zijn Breda, Tilburg en de binnenstad zo toegankelijk. De woning: Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige pvc vloer en schuifpui naar de privacybiedende tuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Keuken: De keuken is voorzien van een hoogwaardige keukeninstallatie (grijsteint ) in hoekopstelling met de navolgende apparatuur; een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-hetelucht oven, Quooker kokend water kraan, inductie kookplaat, afzuigkap en onder en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht over de omgeving. Eerste verdieping: Overloop: 3 ruime slaapkamers waarvan 1 recent is voorzien van een airco. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel. en een Toilet. De badkamer is volledig betegeld. Tweede verdieping: Deze 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer en is voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde van de woning. De technische ruimte is apart opgesteld en hier bevindt zich o.a. warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen (12 stuks ingelegd in het dak) en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de tweede verdieping zijn zowel nog knieschotten aanwezig voor de nodige bergruimte. Dankzij de hoogte van de zolder is hier een vliering gemakkelijk in te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsarm en voorzien van een overkapping. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig. Het mooie van deze eindligging is de vrije ruimte achter de berging. Daar is nu de opstelplaats voor de kliko. Via de achterom bereikt u de parkeerplaats van de woning geschikt voor één auto. Er is ook voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Bijzonderheden: - De woning is nieuw opgeleverd in 2022 en voldoet aan de meest recente bouw-kwaliteitseisen. - Energiezuinige woning met energielabel A ++++ - Warmtepomp, waardoor op elke verdieping vloerverwarming aanwezig is. - Nabij centrum Oosterhout gelegen. - Meerdere groenvoorzieningen nabij met diverse speeltuinen in een kindvriendelijke wijk - Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein. ( mandelig) - Volledig gasloos en energiezuinig Huidige bewoners betalen E 66,-- per maand en krijgen jaarlijks terug! - Ingelegde zonnepanelen in het dak (12x) - Ankerloze spouw naar buren toe, zeer goed geïsoleerd. - garantiecertificaat woning aanwezig.