Koorstraat 184901 TC Oosterhout (NB)Leijsenakkers

Op uitstekende locatie nabij de 'Heilige Driehoek' in de wijk 'Leijsenakkers' op loopafstand van het centrum gelegen eengezinswoning voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein en een stenen berging. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Begane grond: Entree/hal met toegang tot een luxe afgewerkte, in 2020 vernieuwde, toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de gezellige living welke is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden en plafond en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een dakraam en een nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, design-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine en een "kokend water" kraan. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken/berging met loopdeur naar buiten, inbouwspots en aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waarin de unit voor de heteluchtverwarming (uit 2019) staat opgesteld. Via de overloop heeft u toegang tot de (hoofd-/achter)slaapkamer 1 van ca. 4.32x2.72m., (achter)slaapkamer 2 van ca. 3.29x2.35m., (voor)slaapkamer 3 van ca. 3.45x2.72m. en een luxe, in 2020 vernieuwde, badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette, in 2018 gelegde laminaatvloer en strak gestucte wanden. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap, welke bereikbaar is via de achterslaapkamer, bereikt u de praktische bergzolder. Tuin en berging: De woning beschikt over een nette voortuin met een eigen parkeerplaats voor de deur en een zonnige op het zuidwesten georiënteerde achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Bijzonderheden: - De woning is op diverse plaatsen voorzien van rolluiken (het rollluik van één achterslaapkamer is defect). - De woning (houtskeletbouw) is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Er is een kruipruimte aanwezig. - De woning beschikt over heteluchtverwarming (merk Brink) welke in 2019 is vernieuwd. - De airconditioning is ter overname. - Op een zeer kindvriendelijke locatie gelegen. - Centrum op loopafstand te bereiken. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.