Molenstraat 55-A4902 NM Oosterhout (NB)Oud-West

In de geliefde en sfeervolle wijk Oud-West, op slechts vijf minuten lopen van het bruisende stadscentrum van Oosterhout, ligt deze ruime en comfortabele eengezinswoning. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met veel groen en weinig verkeer – ideaal voor gezinnen. Met onder andere een inpandige garage, een grote zonnige tuin, vier slaapkamers, een groot dakterras en een eigen oprit, biedt deze woning alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, garderobenis, meterkast en trapkast bereik je zowel het woongedeelte als de inpandige garage. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een sfeervolle gashaard, dimbare wandverlichting en een fraaie pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier geniet je van een heerlijke lichtinval en een comfortabele sfeer. De moderne semi-open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd in een erker en is uitgevoerd met een plavuizen vloer. De hoogglans witte keukenopstelling bestaat uit twee delen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een extra brede spoelbak en een bijpassend zwevend dressoir. Een praktische ontbijttafel maakt het geheel compleet. De inpandige garage is ruim, voorzien van een smeervloer en een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het zeer ruime dakterras, dat deels is overdekt en afgewerkt met terrastegels. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een hangcloset. Tweede verdieping: De royale zolderkamer is multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte en is voorzien van een Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde is het mogelijk een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte technische ruimte met de CV-combiketel, boiler, aansluiting voor de wasmachine en de warmte-terugwin-installatie (WTW). Buitenruimte: De privacyvolle achtertuin is aangelegd met natuurstenen bestrating, kunstgras, een tuinhuis en een zonnescherm over de volle breedte van de woning. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting, kunstgras en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Bijzonderheden: - Inpandige garage en eigen oprit - Groot dakterras deels overdekt - Vier ruime slaapkamers - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Ruime, zonnige achtertuin op het zuidoosten - Zeer centrale ligging, op korte loopafstand van het stadscentrum van Oosterhout Deze prachtige en goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Perfect voor wie graag royaal en rustig wil wonen op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Een unieke kans in het gewilde Oud-West!