Oosterbeemd 714907 EJ Oosterhout (NB)Beemdenbuurt

Op rustige locatie gelegen geschakelde woning met oprit voor 2 auto's en een fantastische tuin op het zuid- oosten. De woning is voorzien van een heerlijk tuinkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan! Perceeloppervlakte 306m2, bouwjaar 1983. Deze woning is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Over Oosterhout:  Oosterhout is een mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een gezellig stadcentrum met stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn drie bosgebieden gelegen, de Vrachelse- en Seterse Heide en Landgoed Oosterheide. Aan de noordzijde van de stad is de Biesbosch met recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 30 autominuten. Breda met bushalte om de hoek! Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn ruimschoots voorhanden. Daarnaast beschikt Oosterhout en omgeving over 4 zeer bekende golfbanen (De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen en Landgoed Bergvliet). Maar ook cultureel historisch is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen met o.a. de Heilige Driehoek. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A59 zijn in de nabijheid gelegen.    Over dit prachtige woonhuis:  Begane grond: Via de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, trap naar de 1ste verdieping, toilet en de meterkast/ stadsverwarmingsruimte. Vernieuwde toiletruimte met hangend toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met parketvloer, pleisterwerk wanden, open haard en draai-kanteldeur inclusief hor naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een prachtige keukeninstallatie met keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven en onder en bovenkasten. De bovenkasten zijn uiterst stijlvol en eigentijds te noemen, met name door de vitrine kasten. In open verbinding is een heerlijke ruimte aanwezig met zicht op de tuin en tuinkamer. Deze ruimte kan dienst doen als bijkeuken maar ook zeker als werkruimte. Tevens is vanuit hier de garage als de tuinkamer bereikbaar. De garage/ hobbyruimte is bereikbaar vanuit de tuinkamer. In de garage zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. Een geïsoleerde sectionaaldeur geeft toegang tot buiten. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 royale slaapkamers. Slaapkamer 1, aan de achterzijde en heeft uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad pleisterwerk wanden. De afmeting is 4.20m x 3.80m Slaapkamer 2,aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. afm. 2.17m x 3.30m. Slaapkamer 3, is gelegen aan de voorzijde en is ook afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. afm. 3.80m x 3.25m. De badkamer is luxe te noemen, geheel vernieuwd in 2017. Het sanitair bestaat uit een inloop (regen) douche, prachtig wastafelmeubel en een design radiator. De kleurstelling is wit grijs. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Grote berging over gehele woning op stahoogte. Bij andere woningen in de omgeving zijn hier verdiepingen met slaapkamers gemaakt. Tuin: De prachtige diepe achtertuin is gelegen op het zuiden/zuidoosten. Er zijn meerdere terrassen en een gazon aanwezig. De tuinkamer maakt dat men het gehele jaar door van deze tuin kan genieten. Bijzonderheden: - Diepe achtertuin circa 20 meter lang! - Prachtige tuinkamer - Garage met geïsoleerde sectionaaldeur met buitenverlichting. - Oprit met 2 parkeerplaatsen; - Luxe vernieuwde keukeninstallatie 2010, vaatwasser vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Oplevering op kortere termijn mogelijk. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door NVM. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.