Parelmoervlinder 114904 ZB Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

In jaren '30 stijl gebouwde, zeer fraaie moderne woning met 5 slaapkamers en een ruime garage. De woning is op een toplocatie gelegen in de lommerrijke woonwijk de Vlindervallei. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de oprit biedt ruimte aan zeker 2 auto's. De woning is op loopafstand gelegen van de Vrachelse Heide met prachtige bossen en zandverstuivingen en nabij scholen, supermarkt en sportvoorzieningen. Het centrumgebied is op 5 fietsminuten afstand gelegen. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang - middels een fraaie industriële deur - tot de woonkamer. De woonkamer, met erker, is gericht op de voorzijde van de woning. Tussen de woon- en eetkamer is een dubbele industriële schuifpui geplaatst. In de uitgebouwde ruimte aan de achterzijde van de woning bevind zich de eetkamer met keuken. De keuken uit 2022 is een echte blikvanger en beschikt over een Bora inductieplaat/aanrecht afzuiginstallatie, een vaatwasser, een Quookerkraan, een koelkast, een combi magnetron en een stoomoven. Via een dubbel openslaande deur betreft u de achtertuin. De vloer van de begane grond is v.v. vloerverwarming en is gedekt met pvc met visgraatmotief. De wanden zijn strak gestuct. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De master bedroom is v.v. een airco unit (2022). De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een hangcloset en een wastafel. De vloer van de verdieping is gedekt met laminaat. De wanden zijn gestuct. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 kamers, waarvan 1 tussenkamer en de technische ruimte waar de wasmachine, droger en CV ketel (2022) staan opgesteld. De slaapkamers beschikken enerzijds over een dakraam en anderzijds over een dakkapel. Diverse bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde bevind zich een nette aangelegde tuin. U kunt zeker 2 auto's aan de voorzijde van de woning parkeren. Gedeeltelijke overkapping/carport. het oplaadpunt voor de elektrische auto wordt ter overname aangeboden. De achtertuin is gericht op het Zuiden, netjes aangelegd en beschikt over een 2-tal terrassen. Diverse elektrapunten aanwezig. Samengevat: - ruime uitgebouwde woning met 5 slaapkamers. - de woning is gedeeltelijk gemoderniseerd. - energielabel A, 13 zonnepanelen (2018), CV ketel 2022, airco 2022. - extra brede garage. - fraaie groene woonwijk. - oplevering in overleg.