Prinsendam 304908 AA Oosterhout (NB)Dammenbuurt

Op een mooie en gunstige locatie in de fijne woonwijk Dommelbergen-Noord ligt deze instapklare middenwoning aan de Prinsendam 30. De woning is gebouwd in 1988 en staat op een perceel van 151 m². Vrij gelegen aan achterzijde met een prvicaybiedende achtertuin. op het westen ( avondzon) Over Oosterhout: Oosterhout is een mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. De stad heeft een gezellig centrum met diverse stadsparken. Net buiten Oosterhout bevinden zich drie mooie bos- en natuurgebieden: de Vrachelse Heide, de Seterse Heide en Landgoed Oosterheide. Aan de noordzijde van de stad ligt de Biesbosch met diverse mogelijkheden voor recreatie en watersport. Steden als Breda en Tilburg, maar ook Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen, liggen op circa 30 autominuten. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn ruimschoots voorhanden. Daarnaast beschikt Oosterhout en omgeving over vier bekende golfbanen: De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen en Landgoed Bergvliet. Ook op cultureel-historisch gebied is Oosterhout bekend, onder andere vanwege de karakteristieke Heilige Driehoek. De snelwegen A59, A58, A16 en A27 zijn in de nabijheid gelegen. Over deze eigentijdse woning: Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar 1988 Perceeloppervlakte 151 m² Privacybiedende achtertuin ( geen achterburen) Woonkamer met hoogwaardige laminaat vloer Nieuwe moderne keukeninstallatie in hoekopstelling Energielabel B Mooi gelegen aan parkeerterrein aan autoluw stuk. Cv-ketel Remeha HR 2024 Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal. De vergrote hal is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tevens is hier de meterkast geplaatst en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is een prettige, ruime leefruimte en is voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over hoogwaardige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Aan apparatuur zijn een inductiekookplaat met geintegreerde afzuigkap, combi- oven, koelvriescombinatie, vaatwasmachine, en onder en bovenkasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De vloer van de overloop en de slaapkamers is voorzien van een lichte strakke praktische vinyl. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 4.50m x 2.96 meter. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3,55 m x 2.96 meter. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 2.36m 3.08 meter. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De betegeling is in witteint uitgevoerd. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is de Remeha HR. combiketel uit 2024 geplaatst . Tevens is er een ruime zolderslaapkamer aanwezig. Let op deze mooie kamer van 19m2 vloeroppervlakte is niet meegenomen in de woonoppervlakte. Dit omdat het tuimelraam net iets te klein is qua afmeting. Dit is door het aanbrengen van een extra tuimelraampje eenvoudige op te lossen. Met een dakkapel is dit natuurlijk een fantastisch grote kamer. Buiten Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin van circa 9,50 meter diep en 5,5 meter breed. Deze is toegankelijk via de keuken. De achtertuin is gelegen op het westen. Dankzij de royale diepte van de tuin is er gedurende de dag volop gelegenheid om van de zon te genieten. Bovendien zijn er door de ligging en de diepte van de tuin ook altijd plekken te vinden waar op warme dagen de schaduw kan worden opgezocht. De nabijheid van diverse uitvalswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen en steden. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen in Oosterhout goed bereikbaar.