Reigerstraat 344901 AH Oosterhout (NB)Vogelbuurt

Aan een hofje gelegen riante twee-onder-één kapwoning met vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, vierde slaapkamer met Velux dakraam op de tweede verdieping, inpandig te bereiken garage en diepe achtertuin met veel privacy gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Het woonhuis is gebouwd op een ruim perceel eigen grond met riante oprit naast de woning; - Doordat de woning is gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer is het uiterst kindvriendelijk te noemen; - De zolderruimte is extra geïsoleerd; - De woning beschikt geheel over kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas; - Riante twee onder een kapwoning welke is voorzien van 4 slaapkamers en inpandig te bereiken garage; - Energielabel C; - De woning is gelegen nabij allerhande voorzieningen en uitvalswegen. Indeling; Begane grond; Hal/ entree met leistenen vloer, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, garderobe en meterkast. Royale doorzon woonkamer, afm. ca. 8.92 x 4.77m (ca. 42m2), met stroken parketvloer en tuin georiënteerde zitkamer met kunststof raampartijen en schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de naar de zijkant georiënteerde keuken (ca. 9.5m2) bereikbaar welke is voorzien van een tegelvloer en een nette keukeninrichting. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/ magnetron, koel/ vrieskast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken (ca. 3.5m2) en voorts de inpandige garage. De garage is verwarmd en beschikt over een handmatige (hand bedienbare) segmentdeur. ca. 5.41 x 2.90m (ca. 16m2) Eerste Verdieping; Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde, afm. ca. 3.12 x 4.77m (ca. 15m2) voorzien van een wastafel met warm en koud water en kunststof draai-/kiepramen voorzien van een voorzet hor. Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde, afm. ca. 3.77 x 2.30m (ca. 8m2) met kunststof draai-/kiepramen voorzien van een voorzet hor. Ruime slaapkamer 3 aan de achterzijde, afm. ca. 3.37 x 2.40m (ca 8m2) met kunststof draai-/kiepramen voorzien van een voorzet hor. De geheel betegelde, badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel, design radiator, spiegel, mechanische ventilatie, ligbad en tweede toilet. Tweede Verdieping; Deze keurig afgewerkte verdieping is middels een vaste trap toegankelijk en biedt plaats aan de voorzolder (ca. 6.5m2) en een grote zolder slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel. Slaapkamer 4, afm ca 5.11 x 2.81m (ca. 10m2) ., voorzien van een wastafel met warm en koud water, kunstof Velux dakraam en vloerbedekking. Tuin en garage; Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de royale tuin bereikbaar welke op het westen is gesitueerd. De tuin beschikt over een riante aan de zijkant gelegen oprit met poort en is voorzien van diverse terrassen, borders met beplanting, houten berging, Door het ontbreken van (directe) achterburen geniet men optimale privacy. Riante garage welke vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit is te bereiken met handmatige segmentdeur en strak afgewerkte vloer. Ligging: De ligging is op korte fiets/ loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkelstraten en het overdekt winkelcentrum "Arendshof". Voorts vele restaurants op- en rondom "de Markt" en "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Voor de rust kunt u vertoeven in de gezellige stadsparken welke eveneens op loopafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.