Sint Vincentiusstraat 44901 GK Oosterhout (NB)Centrum

Karakteristieke jaren '30 woning met moderne afwerking op een toplocatie in Oosterhout Op een geliefde locatie, op korte afstand van de gezellige Grote Markt van Oosterhout, staat deze sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. De afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en met veel oog voor detail afgewerkt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het westen en diverse luxe extra's is dit een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen. Begane grond Via de karakteristieke entree met prachtig glas-in-lood (uitgevoerd in HR++ glas) betreedt u de hal. De stijlvolle stalen taatsdeur met glas geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen de authentieke houten vloer, vaste kast met geïntegreerde kapstok en de fraaie afwerking voor een warme uitstraling. In 2021 is de gehele woning opnieuw gestuct en gemoderniseerd. De moderne keuken, eveneens geplaatst in 2021, is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfs een wijnkoeler. In 2025 is de keuken afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, terwijl de woonkamer en overige ruimtes zijn voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer. Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamervloer is in 2025 vernieuwd. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Dankzij een kunststof dakopbouw is een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (ca. 3 jaar oud) en een luxe inloopkast die in 2021 is gerealiseerd. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel (2021). Daarnaast is op deze verdieping een extra toilet aanwezig. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen, zodat u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een gezellige overkapping, een achterom en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2011) bevindt zich in de berging. Voor extra comfort is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm in de tuin en vrijwel volledig uitgerust met rolluiken. Het rolluik aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar. Duurzaam en comfortabel De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Zo is de gehele woning opnieuw geïsoleerd en zijn alle houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing (2022). Ook het platte dak is circa drie jaar geleden vernieuwd. Hierdoor profiteert u van een comfortabele woning met een uitstekende isolatie. Ligging De Sint Vincentiusstraat is een rustige en geliefde straat op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout. Winkels, restaurants, terrassen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien parkeert u hier gratis voor de deur; een parkeervergunning is niet nodig. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning; - Instapklaar en volledig gemoderniseerd; - Kunststof dakopbouw met extra slaapkamer; - Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur; - Gehele woning opnieuw gestuct (2021); - Gietvloer in de keuken (2025); - Gehele woning opnieuw geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR++ beglazing (2022); - Platte dak vernieuwd (ca. 3 jaar geleden); - Airconditioning in de hoofdslaapkamer; - Rolluiken aanwezig, deels elektrisch; Een woning waarin karakter, sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en de uitstekende ligging van deze prachtige woning.