Veerseweg 374901 ZC Oosterhout (NB)Molenbuurt

Aan de rand van het centrum gelegen, sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met o.a. een fraai aangelegde voor-, zij- en zeer diepe achtertuin, stenen berging, 4 slaapkamers, ruime living met sfeervolle elementen gelegen op een perceel van maar liefst 325m². De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen. Ook de afstand tot (basis)scholen, supermarkten en de uitvalswegen is kort te noemen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, tegelvloer en openslaande glazen deuren naar de gang. Prachtige gang met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een praktische kast, ruime kelder en een half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime sfeervolle woonkamer die is voorzien van een fraaie houten parket vloer, open haard, hoge plafonds, glas-in-loodramen en dubbele openslaande tuindeuren. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukeninrichting met kastjes, lades en apparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur, een loopdeur naar de achtertuin en een berging/CV-kast met de opstelplaats van de CV-ketel (ATAG, bwj. 2018). Eerste verdieping: Overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 17m², 14m² en 8m², een aparte toiletruimte en de betegelde badkamer van ca. 6m² met een inloopdouche, wastafel met twee ingebouwde kranen, designradiator en een loopdeur naar het plat dak. De twee grote slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten en op de vloer ligt eveneens een fraaie houten parket vloerafwerking. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met 2 dakkapellen, vinyl vloer, volop bergruimte en een balkenplafond. Via de overloop heeft u toegang tot slaapkamer 4 van ca. 12m². Tuin en berging: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en zeer diepe achtertuin met achterom, diverse planten, bomen, terrassen en een ruime stenen berging met elektra. Bijzonderheden: - Er is een definitief energielabel E aanwezig. - De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Gelegen op een ruim perceel van 325m². - Dichtbij het centrum gelegen. - Authentieke details aanwezig. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.