Weerdestein 714901 CL Oosterhout (NB)Kastelenbuurt

Welkom aan de Weerdestein 71 in Oosterhout. Een ruime 2-onder-1-kapwoning met volop (uitbreiding)mogelijkheden! Deze woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 146 m² met een inpandige garage van 22 m². Deze garage kan ook uitermate geschikt zijn als hobby- of praktijkruimte. De grote voor- en achtertuin met eigen oprit zijn samen ongeveer 130m2. De woning wordt in casco staat opgeleverd, wat jou de kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak in te richten en te verbouwen. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime entree. Aan je rechterhand bevindt zich de eerste toiletruimte, met daarnaast de meterkast. Aangrenzend ligt de voormalige keukenruimte, met doorgang naar zowel de achtertuin als de inpandige garage. Via de entreehal én via de keukenruimte kom je in de royale L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is daarnaast uitgerust met een sfeervolle haard en een loopdeur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping kom je via de open trap uit bij drie slaapkamers: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en is circa 20,7 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde, direct grenzend aan de badkamer, meet 13,03 m². De derde slaapkamer aan de tuinzijde is 9,13 m² groot. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en biedt ruimte voor een volledige badkamer inrichting inclusief douche en bad. De tweede trap leidt naar de bovenste verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of meerdere extra kamers. Op de zolder bevindt zich tevens de opstelplaats voor de CV-ketel, en op het dak zijn zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen zijn gehuurd via Hallostroom. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 146 m² en 22m2 inpandige garage - Ruime voor- en achtertuin met eigen oprit - Zonnepanelen aanwezig - Woning in casco staat – volledig naar eigen wens in te richten - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig - As is levering - Projectnotaris: Hartman LMH De omgeving De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Dommelbergen, aan een brede laan met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Ook het centrum van Oosterhout en uitvalswegen richting Breda en de A27 zijn uitstekend bereikbaar.