Zandheuvel 234901 HT Oosterhout (NB)Centrum

Midden in het centrum van Oosterhout, aan één van de oudste straten van de stad, karakteristieke, halfvrijstaande woning op een fraai perceel van maar liefst 493 m². De woning beschikt over en zeer diepe achtertuin met een multifunctioneel bijgebouw met verdieping en een brede carport met elektrische sectionaaldeur, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Het gezellige stadscentrum met diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime living en keuken. De royale living van ca. 43m² is afgewerkt met een nette laminaatvloer en volledig voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle haard en de hoge plafonds zorgen voor een warme uitstraling en een ruimtelijk gevoel. De afgesloten keuken, die in 2021 volledig vernieuwd is, is voorzien van vloerverwarming, twee provisiekasten en diverse apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang de bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-ketel (2021) en de volledig betegelde toiletruimte. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de ruime kelder. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een closet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de praktische, bevloerde bergzolder bereikbaar. Tuin: De zeer diepe achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of juist de schaduw te vinden is. Halverwege de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van ca. 88 m², dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier of werkruimte. Bijzonderheden: - Definitief energielabel C - 16 Zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Oosterhout - Multifunctioneel bijgebouw met verdieping - Vernieuwde keuken (2021) Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.