Zomerweg 138431 BA Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Slatten

De ochtend begint hier waarschijnlijk met het geluid van vogels in plaats van verkeer. Buiten hangt dat typische nazomer licht tussen de bomen, binnen pruttelt de koffie en aan de voorkant kijk je uit over het groen. Geen haast. Eerst even wakker worden. Misschien straks een rondje door het bos, dat praktisch om de hoek begint. Of gewoon nog een tweede kop koffie aan de eettafel terwijl de zon langzaam de kamer binnenvalt. Zo zou een gewone dag aan de Zomerweg zomaar kunnen beginnen. En eerlijk is eerlijk: gewone dagen mogen best een beetje zo voelen. Aan de Zomerweg 13 woon je namelijk op zo’n plek waar rust en het dagelijkse leven verrassend goed samengaan. Een autoluwe straat, veel groen rondom en vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl winkels, scholen, sport en andere voorzieningen van Oosterwolde gewoon dichtbij zijn. Ideaal als je graag buiten bent, maar niet iedere keer de auto wilt pakken zodra de koelkast leeg begint te raken. Vanaf de straat oogt de woning degelijk en vertrouwd. Een twee-onder-een-kapper uit 1972, met een flinke oprit ernaast en daarachter de garage. Maar vergis je niet in dat vertrouwde uiterlijk, want binnen is het huis door de jaren heen behoorlijk met zijn tijd meegegaan. Er is gemoderniseerd, verduurzaamd en vooral prettig gewoond. Het resultaat is een huis van 136 m² waarin je eigenlijk nergens ingewikkeld over hoeft te doen. Zodra je de woonkamer binnenloopt, begrijp je wat we bedoelen. Licht, ruim en vooral heerlijk open. Door de grote ramen komt het groen bijna vanzelf naar binnen en met ruim 48 m² is er alle plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Zo’n woonkamer waarin op zondagmiddag iedereen zijn eigen ding kan doen zonder elkaar in de weg te zitten. De één languit op de bank, de ander aan tafel en iemand die ondertussen alweer vraagt wat we vanavond eten. Dat laatste brengt ons vanzelf naar de keuken aan de achterzijde. Licht uitgevoerd, praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een Quooker. Vanuit hier kijk je richting de tuin en zit de eettafel binnen handbereik. De schuifpui maakt het op mooie dagen wel heel gemakkelijk: deur open en ineens hoort de tuin gewoon bij de woonkamer. En daar is het goed toeven. De tuin heeft verschillende plekjes gekregen, waardoor je met de zon mee kunt bewegen of juist de schaduw opzoekt. Onder de groene overkapping staat de tafel al klaar voor lange avonden eten, borrelen en nog één drankje omdat het eigenlijk te lekker zit om naar binnen te gaan. Verderop is ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon niets te doen. Door de hagen en het groen rondom voelt het geheel bovendien verrassend beschut. Ook praktisch zit het hier goed. Naast het huis ligt een ruime oprit en daarachter staat een aangebouwde stenen garage van circa 28 m². Auto, fietsen, gereedschap, hobbyspullen, een werkbank of die verzameling waarvan thuis inmiddels wordt beweerd dat hij "echt eens weg moet": ruimte genoeg. Aan het einde van de dag gaan we weer naar binnen en nemen we de trap naar boven. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste kamer is lekker royaal en ook de andere twee zijn prima bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Bovendien hangen er airco’s op de verdiepingen. Dat klinkt in september misschien niet direct als het belangrijkste verkoopargument, maar wacht maar tot de volgende warme zomernacht. De badkamer werd in 2019 vernieuwd en past helemaal bij de rest van het huis: modern, verzorgd en zonder poespas. Een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet maken er een fijne ruimte van om de dag te beginnen. Of om hem na dat rondje door het bos weer enigszins toonbaar af te sluiten. Nog één trap omhoog, want het huis is nog niet klaar. Op de tweede verdieping vind je slaapkamer nummer vier. Een verrassend fijne ruimte onder de kap, en daarnaast volop bergruimte. Hier kunnen de vakantiekoffers na de zomer dus daadwerkelijk naartoe, samen met de kerstspullen, ski’s en alle dozen waarvan je al drie verhuizingen lang zegt dat je ze binnenkort gaat uitzoeken. Een ideale verdieping voor een tiener, werkkamer of logees. En zo kom je eigenlijk vanzelf weer uit bij wat deze woning zo prettig maakt. Zomerweg 13 probeert niet overdreven bijzonder te doen. Het is vooral een heel fijn huis op een heel fijne plek. Ruimte voor een gezin, een grote tuin, vier slaapkamers, een flinke garage en het bos om de hoek. Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren genoeg gebeurd om comfortabel en energiezuinig te wonen: energielabel A, twaalf zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, drie airco’s, een waterontharder en een cv-ketel uit 2022. En als straks de avond valt? Dan nog even naar buiten. Een laatste rondje door het groen, kinderen naar boven, deuren dicht en de benen op de bank. Morgen begint er gewoon weer zo’n dag aan de Zomerweg. NOG EVEN OP EEN RIJ: - Twee-onder-een-kapwoning uit 1972 - Circa 136 m² woonoppervlakte - Royaal perceel van 409 m² - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Aangebouwde stenen garage van circa 28 m² - Ruime eigen oprit - Energielabel A - 12 zonnepanelen - CV-ketel uit 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - Drie airco’s op de verdiepingen - Kunststof kozijnen - Waterontharder - Badkamer vernieuwd in 2019 - Schuifpui naar de tuin - Verschillende terrassen en een fijne overkapping - Rustige en autoluwe straat - Vrij uitzicht aan de voorzijde Nieuwsgierig hoe zo’n dag aan de Zomerweg in het echt voelt? Kom vooral eens kijken. Wij doen de deur voor je open, de woning doet de rest. KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is.