Vrijstaande Villa XL (Bouwnr. 008)1474 HZ OosthuizenOosthuizen

Bouwnummer 008 Midden in het hart van Oosthuizen ontstaat Kerkebuurt: een kleinschalig woonhofje met slechts twaalf royale woningen. Hier woon je ruim, midden in het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het open polderlandschap altijd dichtbij. Op het achtererf van het voormalige postkantoor aan de Raadhuisstraat krijgt een karakteristieke locatie een nieuwe bestemming. Met respect voor de geschiedenis van het dorp verrijst een eigentijds woonhofje waar architectuur, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen. Een plek waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en je iedere dag geniet van de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor Oosthuizen. Welkom thuis in Kerkebuurt. Bouwnummer 008 ligt op een absolute topplek binnen dit woonhofje; namelijk op een hoek met rondom de eigen grond (maar liefst 563 m2). Het betref een geheel VRIJSTAANDE VILLA met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en door de hoeklokatie is de waterpartij rondom. Plaatje! GBO (gebruiksoppervlak) van 174,2 en daarnaast nog een onbenoemde ruimte van ca. 40,1 m2 (zijnde een hele grote zolder bereikbaar met vaste trap) en een berging op de begane grond van ca. 5,2 m2. Deze woningen zullen Q1 2027 worden gebouwd. Geheel duurzaam (voorlopig Energielabel A +++) en energiezuinig en toekomstgericht. Traditioneel qua bouwaard, topgevel bekleding met composiet delen met houtnerf, hardhouten ramen en kozijnen, betonvloeren (3x), begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer met vloerverwarming (en koeling – super voor in de zomer!!), compleet met eigen luchtwarmtepomp. Begane Grond: Eigen oprijpad naar de tweetal parkeerplekken. Zij-entree, riante hal met meterkast, toilet met hangcloset en wasbakje (keurig tegelwerk), trapopgang naar de 1e verdieping én inpandig bereikbare berging van ca. 5,2 m2. Doorzon woonkamer in L-vorm waarbij zowel aan de voorzijde alsook aan de achterzijde openslaande tuindeuren zijn. Dit geeft super veel vrijheid om de woning naar eigen inzicht in te delen qua keukeninrichting (voor-/ of achter), riante trapkast. Op de 1e verdieping: ruimte overloop in L-vorm, heel fijn het zijraam voor extra daglicht toetreding bij je trappartij! Door de recht opgetrokken wanden zijn er maar liefst 4 ruimte slaapkamers met fijne afmetingen, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping. En ook op deze verdieping is er weer zovéél ruimte. Echt geweldig. Voorzien van een viertal dakramen, en een afgesloten technische ruimte met plek voor de wasmachine/droger, de warmte terugwin unit en de warmtepomp. Met gemak kan op deze etage een heus inpandig “appartement” voor een inwonende jong volwassene worden gemaakt. Deze woning is daarmee zeer geschikt voor samengestelde gezinnen, voor thuiswonende jong volwassene die maar geen eigen woonplek kunnen krijgen, óf voor iemand die graag een extra werk-/hobbyruimte voor zichzelf wil hebben. En dan de achtertuin. Die is pal Zuid gericht en dus gelegen aan een waterpartij (rondom) met landelijke doorkijken. Ruimte om te wonen en te groeien Een huis is meer dan een verzameling kamers. Het is de plek waar het dagelijks leven zich afspeelt en waar woonwensen in de loop der jaren kunnen veranderen. Daarom zijn de woningen in Kerkebuurt ontworpen met oog voor de toekomst. De royale woonoppervlakken bieden alle ruimte om het huis aan te passen aan jouw leven. Een extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek, een hobbyruimte of een plek waar meerdere generaties onder één dak kunnen wonen; de woningen bieden de flexibiliteit om mee te bewegen met iedere levensfase. Daarnaast is er volop aandacht voor comfort. Dankzij slimme indelingen, veel daglicht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaat een woning die niet alleen vandaag prettig aanvoelt, maar ook in de toekomst blijft passen bij jouw manier van wonen. Rustig wonen, met de regio en de Randstad verrassend dichtbij. Oosthuizen ligt centraal in de gemeente Edam-Volendam, tussen Hoorn, Purmerend en Alkmaar. Dankzij de ligging nabij de N247 en de aansluiting op de A7 zijn zowel de regio alsook Amsterdam uitstekend bereikbaar. Of je nu dagelijks naar je werk reist of regelmatig familie en vrienden bezoekt, vanuit Kerkebuurt ben je snel onderweg. Via de N247 bereik je eenvoudig de omliggende plaatsen en sluit je aan op de A7 richting Amsterdam, Zaandam, Hoorn en de rest van Noord-Holland. Maar ook zonder auto reis je comfortabel. Vanuit Oosthuizen vertrekken meerdere bussen richting Amsterdam, Hoorn en Purmerend. Op werkdagen rijden de belangrijkste verbindingen meerdere keren per uur, waardoor je eenvoudig overstapt op trein- en metronetwerken. Hoewel Oosthuizen zelf geen treinstation heeft, liggen de stations van Purmerend en Hoorn op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden. Vanaf daar reis je snel verder richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en de rest van Nederland. Koop-/aanneemsom: € 1.095.000,00 Vrij Op Naam