Rialaan 273233 BS OostvoorneOostvoorne

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking en eigen oprit in het hart van Oostvoorne Aan een rustige straat in het centrum van Oostvoorne staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. Met een moderne keuken uit 2023, vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin met vrijstaande houten berging biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De gezellige dorpskern met winkels, scholen en diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook de duinen, het bos en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling begane grond De begane grond is verzorgd afgewerkt en voorzien van eikenhouten vloerdelen, granolwanden en karakteristieke paneeldeuren die perfect aansluiten bij de sfeer van de woning. Entree Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een toilet en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een speelse indeling en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Het sfeervolle balkenplafond geeft de ruimte extra karakter en warmte. Daarnaast zorgen de aanwezige trapkasten voor praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met deur naar de tuin. Keuken De moderne Ancor Design keuken uit 2023 vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze stijl met een luxe composiet werkblad. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Werkplaats Vanuit de keuken is er toegang tot de werkplaats. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als hobbyruimte, opslagruimte of werkplek aan huis. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel, geplaatst in maart 2026. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met kastruimte en een sfeervolle uitstraling. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning voorzien van 2 ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Slaapkamer 3 Een fijne slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer 4 Ook deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. Desgewenst kan deze kamer eenvoudig worden samengevoegd met slaapkamer 3, waardoor een ruime slaapkamer ontstaat. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De ruimte beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, tweede toilet. Via de badkamer komt u in de ouderslaapkamer. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of een extra werkplek. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel, geplaatst in maart 2026. Tuin en berging De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, grind en volwassen beplanting. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de groene beplanting geniet u hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Bijzonderheden: * Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning * Gelegen op een rustige locatie in het centrum van Oostvoorne * Moderne Ancor Design keuken uit 2023 * Voorzien van Quooker en complete inbouwapparatuur * Composiet werkblad * Toilet vernieuwd in 2024 * Sfeervolle woonkamer met balkenplafond * Vier slaapkamers * Ruime badkamer, douche en tweede toilet * Zolder bereikbaar via vaste trap * CV-ketel geplaatst in maart 2026 * Werkplaats bereikbaar vanuit de keuken * Vrijstaande houten berging * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Duinen, bos, strand en voorzieningen op korte afstand Een sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Oostvoorne, waar karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen.