Zwartegatseweg 73233 EW OostvoorneOostvoorne

Nabij duingebied in 2009 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage en prachtig aangelegde natuurtuin die regelmatig door een reeën gezin wordt bezocht. Deze sfeervolle woning heeft alles waar je naar zoekt. Comfort, licht, ruimte, intimiteit, privacy en een natuurlijke verbinding met het buitenleven. Zeer verrassend is de situering van deze villa; als een verborgen schat. Door de speelse indeling van de begane grond zijn er verschillende leefruimtes gecreëerd met als invalshoek het optimaal benutten van zonlicht, de behaaglijkheid van de (gas)haard en een tv-hoek. Dit is Genieten met een grote G! Het landschappelijk vormgegeven kavel van ca. 5125 m2 heeft tevens een besloten binnentuin met een verwarmd terras dat deels overkapt is. Bij de bouw van deze moderne villa is rekening gehouden met flexibiliteit in woonwensen. De mogelijkheid bestaat om in het souterrain een indoor spa met zwembad te realiseren. Aanvullend kan het huidige atelier op de begane grond getransformeerd worden in een slaapkamer met badkamer. De aanwezigheid van een Domotica systeem en vloerverwarming geven dit heerlijke leefhuis de finishing touch. INDELING: Begane grond: Entree, hal met vide en moderne draai/zweef trap naar eerste verdieping. Trap naar kelderruimte. Toiletruimte en meterkast. Ruime SieMatic leefkeuken met kookeiland, granieten blad en geavanceerde Miele inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische ruimte. Sfeervol atelier met mooie lichtinval en speels ruimtelijk plafond. De begane grond is voorzien van een granieten vloer (multicolor red) die tevens naar de buitenterrassen is doorgelegd. De living bestaat uit drie zitgedeeltes; een tv-hoek, een serre (met volledig inschuifbare harmonica wanden) waar het heerlijk toeven is in de ochtendzon met zicht op de landschapstuin, en aansluitend een behaaglijke zitkamer met gashaard als ook een ruimtelijk plafond. Diverse tuindeuren geven toegang tot de voortuin, binnentuin en terrassen; in combinatie met de grote raampartijen wordt het buitenleven binnenshuis geïntegreerd. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, zolder met vlizotrap. Moderne luxe afgewerkte badkamer met ligbad/whirlpool, inloop/stortdouche, hangend toilet en dubbele wastafelcombinatie. Drie grote slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en toegang tot dakterras (ca. 16 m2) dat uitzicht biedt op de prachtige tuin met vijverpartijen. Kelder: Een "unique selling point” van dit huis is de kelder van ruim 150 m2 waarvan 50m2 te gebruiken is als garage voor meerdere auto’s Bereikbaar via een helling baan, transparante garagedeur en via een trap in de hal. De kelder is verwarmbaar voorzien van krachtstroom en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze multifunctionele ruimte is perfect geschikt als schuilkelder, mancave, wijnkelder (altijd koel), spa (deel vloer versterkt voor binnenzwembad), gym , hobbyruimte, kinderspeelparadijs, e.d. Deze luxe villa is zeer goed onderhouden en zorgt voor een heerlijk comfortabel thuisgevoel. De gebruikte bouwmaterialen zijn van hoogwaardige kwaliteit. Door de aanwezigheid van de Gira Domotica installatie en de alarminstallatie worden gemak en veiligheid gewaarborgd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.