Goldhoorn 59682 XL Oostwold (Gem. Oldambt)Oostwold

***Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart van 11:00 - 15:00 uur*** Vrijstaand wonen met praktijkruimte, twee garages en werken aan huis – nabij het Oldambtmeer Deze woning is van binnen veel groter dan de buitenkant doet vermoeden en biedt daarmee vele mogelijkheden! Op een rustige locatie in het dorp Oostwold staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1905 op een perceel van 568 m². De woning combineert ruimte, karakter en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van een praktijkruimte aan huis, een thuiswerkplek op de verdieping en twee garages is dit een woning die zich uitstekend leent voor wonen én werken. De woning ligt op slechts enkele minuten van het Oldambtmeer, het strand en Blauwestad, terwijl steden als Winschoten (ca. 15 minuten) en Groningen (ca. 25 minuten) goed bereikbaar zijn. Daarmee biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Een belangrijk pluspunt is dat diverse onderdelen recent zijn vernieuwd, waaronder de volledig gerenoveerde keuken (2025) en de CV-ketel (2024). Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt een royale en lichte leefruimte waar meerdere zithoeken mogelijk zijn. De grootte van de ruimte maakt het eenvoudig om verschillende functies te combineren, zoals een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De ruime keuken is in 2025 volledig gerenoveerd en modern ingericht. Aan de wand bevindt zich een bar, die een fijne plek biedt om te eten, te werken of gezellig samen te zitten. Verder bevinden zich op de begane grond: - Eén slaapkamer - Eén badkamer met douche - Eén separaat toilet - Eén bijzonder ruime bijkeuken De bijkeuken biedt veel praktische ruimte en kan desgewenst worden gebruikt om de badkamer te vergroten of om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de woning bevindt zich daarnaast een serre die is omgebouwd tot praktijkruimte. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, salon, atelier of andere vorm van werken aan huis. De woning beschikt bovendien over een kelder, handig als opslag- of provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich: - Twee slaapkamers - Een thuiswerkplek op de overloop Deze werkplek maakt de woning extra geschikt voor thuiswerken of studeren. Buitenruimte De woning staat op een perceel van 568 m² met een verzorgde tuin. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van een vijver, waardoor een rustige en sfeervolle buitenruimte is ontstaan. Garages en parkeren De woning beschikt over: - Eén vrijstaande garage - Eén inpandige garage Beide garages zijn voorzien van een kanteldeur, waarvan één elektrisch bedienbaar is. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1905 - Perceel 568 m² - Woonoppervlakte circa 122 m² - Inhoud circa 494 m³ - 3 slaapkamers - Praktijkruimte / kantoor aan huis - Thuiswerkplek op de eerste verdieping - Keuken volledig gerenoveerd in 2025 - CV-ketel uit 2024 - Badkamer met douche en separaat toilet - Ruime bijkeuken met uitbreidingsmogelijkheden - Vrijstaande garage - Inpandige garage (één elektrische kanteldeur) - Kelder aanwezig - Glasvezel aanwezig - Energielabel E - Tuin vernieuwd in 2025 met vijver Ligging De woning ligt in het dorp Oostwold, vlak bij het natuur- en recreatiegebied Blauwestad en het Oldambtmeer. Hier vindt u stranden, wandel- en fietsroutes en volop mogelijkheden voor watersport. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen dichtbij: - Winschoten – circa 15 minuten rijden - Groningen – circa 25 minuten rijden Hierdoor combineert deze locatie ruimte, rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid van stad en voorzieningen. Tot slot: - Enkele foto's in deze presentatie bevatten een impressie van de woonkamer waarin het huidige tapijt digitaal is vervangen door laminaat, om een mogelijke alternatieve vloerafwerking te illustreren. - Verbouwplannen met isolerende maatregelen? De 50% Nei Begun subsidie is nog volledig beschikbaar op dit adres. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met HP Makelaardij voor wanneer u vragen heeft en/of om een bezichtiging in te plannen. De eigenaar zal u van harte welkom heten en de bezichtiging zelf verzorgen.