Oosteinde 401678 HT OostwoudOostwoud Centrum

Fraai gelegen woonboerderij op een perceel van 1380 m2 eigen grond. Vrijstaand wonen, volop ruimte en karakter én een woning die op belangrijke punten al is aangepakt. Aan het Oosteinde 40 in het landelijke Oostwoud staat deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij, een prachtige plek voor liefhebbers van ruimte, rust en het buitenleven. De gevels zijn in 2022 vernieuwd, waardoor de woonboerderij weer een verzorgde en frisse uitstraling heeft. Ook het karakteristieke rieten dak is voor circa ¾ vernieuwd in 2023. Een mooie combinatie van authentieke uitstraling en belangrijke vernieuwingen. De vrijstaande ligging biedt volop privacy en mogelijkheden. De royale opzet van een woonboerderij maakt deze woning bovendien interessant voor wie graag ruim woont en behoefte heeft aan extra leef-, werk- of hobbyruimte. Het geheel is gelegen op een mooi rechthoekig perceel, in de achtertuin treft u de vrijstaande garage, veranda en een houten chalet. De combinatie van de landelijke ligging, het karakteristieke rieten dak en de vernieuwde gevels geeft deze woonboerderij een geheel eigen uitstraling. Hier geniet je van de rust en ruimte van het West-Friese landschap, terwijl je vanuit Oostwoud diverse voorzieningen en omliggende plaatsen goed kunt bereiken. Indeling Begane grond: entree, ruim hal, kast met opstelling C.V. ketel, ruimte/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, toilet met fonteintje, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafel, aansluitend een slaapkamer. Via de hal met sfeervolle schuifdeuren bereikt u de grote woonkamer met een plavuizenvloer met vloerverwarming en een doorkijk openhaard, fraaie trap naar de 1e verdieping, in de woonkamer heb je heerlijk vrij gevoel doordat de 1e verdieping deels open is met een vide waar je omhoog kijkt tegen de 2e verdiepingsvloer. De woonkeuken is voorzien van een moderne keuken met koffieapparaat, combi magnetron, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een kokend waterkraan, toegang tot de kelder met ruimte voor opslag en de opstelling van de warmwater boiler, aansluitend ruimte voor een grote eettafel, meterkast, zij-entree, 2e woonkamer met fraai uitzicht over de achtertuin en een inpandige vijver. 1e verdieping: ruime vide, een 4-tal grote slaapkamers rondom de verdieping. Een aantal slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, alle slaapkamers hebben wastafels. Ook bevind zich hier een badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Grote bergzolder die is in te richten op diverse manieren, bijvoorbeeld extra slaapkamers, werkruimte of een hobbyruimte. Bijzonderheden: * buitengevels in 2022 volledig vernieuwd, onderheid en geïsoleerd * 3/4 van het rieten dak vernieuwd in 2023 * verwarmd door een hybridewarmtepomp 2024 in combinatie met een C.V. ketel * woonboerdij gelegen op een mooi perceel met fraai uitzicht aan de achterzijde * gelegen aan vaarwater * grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * 28 zonnepanelen * perceel 1380 m2 * woonoppervlak circa 420 m2 * zolderdieping circa 82 m2 overige inpandige ruimte * energielabel A Vraagprijs € 950.000,- k.k. Aanvaarding in overleg