Vereweg 91678 HW OostwoudOostwoud Buitengebied

Vrijstaande woning met grote schuur op een prachtige vrije en rustige locatie gelegen aan vaarwater! Richtprijs € 625.000,- k.k. Locatie, locatie, locatie! Deze keurige vrijstaande woning staat op een fantastische plek met vrij uitzicht over de landerijen en een heerlijke diepe zonnige tuin met overkapping en op een perceel van 1.345m2. Wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, zal zich hier direct thuis voelen. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd. Verder is er een fijne en sfeervolle woonkamer met houtkachel en een gezellig open woonkeuken met prachtig vrij uitzicht. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en de voorbereiding voor elektrisch koken is ook aanwezig. Verder tref je in de aanbouw de badkamer (2018), separaat toilet (2018) en de slaapkamer. De royale bijkeuken is een ideale plek voor extra opbergruimte en een plek voor de wasmachine en droger. Het voorste deel van het huis is in 2026 voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en extra comfort tijdens de koude maanden. De groepenkast is vervangen en is al een zware kabel (geschikt voor 380V) naar de schuur gelegd zodat je alleen de aansluiting bij Liander nog hoeft aan te vragen. Verder is er vorig jaar nog een hybride warmtepomp geplaatst. Het geheel is onder andere geschikt voor het houden van kleinvee, de ZZP-er of mensen die zoeken naar rust en ruimte. Op eigen erf is meer dan genoeg parkeerruimte. De schuurruimte met geïsoleerd dak (2023) is binnendoor bereikbaar en buitenom met de auto en biedt heel veel ruimte met volop mogelijkheden. Het dak leent zich door de gunstige ligging uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. De schuur is verder ideaal voor het stallen van fietsen, uw motor of oldtimers, maar ook bestaat de mogelijkheid om de ruimtes om te bouwen tot praktijk- hobby- of kantoorruimte. Aan de schuur is een grote overkapping zodat alles het hele jaar droog kan staan. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin grenst aan viswater en voor het huis is een brede vaart met doorgaand vaarwater. Er zijn veel mooie vaarroutes en natuurgebieden in de directe omgeving waaronder het nabijgelegen natuurgebied 'Egboetswater'. De uitgestrekte tuin is voorzien van drainage, een fraaie houten overkapping en biedt volop ruimte om te ontspannen. Oostwoud is een fijn en rustig dorpje. Op korte afstand treft u een buitenzwembad, supermarkt en sportvoorzieningen en op 3 km afstand is een golfbaan. Het gezellige havenstadje Medemblik met winkels, restaurants, het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen ligt slechts op een 4km. De woning ligt op slechts 5 minuten rijden van het winkelcentrum in Zwaagdijk. Oostwoud ligt ook verrassend centraal dichtbij de Rijksweg A7, met maar 15 autominuten van de gezellige havenstad Hoorn met NS station. Kortom: een prachtige woning met mogelijkheden op een fantastische locatie! Bouwjaar: 1951 Perceeloppervlak: 1.345m2 Woonoppervlak: ca. 121m2 Overige inpandige bergruimte: ca. 74m2 (schuur) Externe bergruimte: ca. 38m2 (overkapping aan de schuur) Inhoud: ca. 806m3 Energielabel: C Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2022) Indeling Begane grond: entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken met witgoed-aansluiting, toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel, slaapkamer, toegang tot de schuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers.