Denekamperstraat 16-A7631 AC OotmarsumOotmarsum Randkern

Gelijkvloers wonen op een levendige locatie in Ootmarsum. Comfortabel wonen op de begane grond met alles binnen handbereik? Dit charmante 3-kamer appartement aan de Denekamperstraat 16a biedt precies dat – en meer. Gelegen in een kleinschalig complex met zeven appartementen, geniet u hier van rust, ruimte én het levendige karakter van de omgeving. Een ideale combinatie van gemak, privacy en gezelligheid! De indeling is praktisch en licht: een gezellige woonkamer met toegang tot het oostelijk gelegen zonneterras, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een royale badkamer. Dankzij het gelijkvloerse karakter en de ligging op de begane grond is dit appartement ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A, wat staat voor een goede isolatie en energiezuinig wooncomfort. In mei 2025 is er bovendien een splinternieuwe cv-ketel geplaatst, waardoor u jarenlang verzekerd bent van betrouwbare en efficiënte verwarming. Het terras ligt op het oosten: een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten met een kop koffie. Met twee slaapkamers en een ruime badkamer is er volop comfort, of u nu alleen, samen of met logés woont. De eigen garagebox aan de achterzijde van het complex biedt niet alleen een veilige parkeerplek, maar ook extra bergruimte – een waardevol pluspunt. U woont hier bovendien in een kleinschalig en prettig complex, met fijne buren en korte lijnen. De levendige Denekamperstraat zorgt voor een gezellige dynamiek, met altijd wel iets te zien of te beleven. Bovendien liggen zowel winkelcentrum De Meijerij als het prachtige historische centrum van Ootmarsum op loopafstand. Kortom; een heerlijk appartement op een centrale plek – ideaal voor wie comfort, gemak en een levendige omgeving weet te waarderen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u het appartement en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 2000 Woonoppervlak: ca. 102 m2 Inhoud: ca. 338 m3 Parterre: - centrale ingang met postbussen en tochtportaal Appartement: - entree met hal, garderobe, meterkast en vrijdragend toilet - riante woonkamer met erker, zit- en eethoek en openslaande deuren naar het terras met zonnescherm - open keuken met zicht op de Denekamperstraat en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, keramische kookplaat, magnetron, koelkast en afzuiging - slaapkamer met vaste kast en aansluitend de badkamer v.v. ruime inloopdouche, wastafel met badmeubel en vrijdragend toilet - tweede slaapkamer - berging met aansluitingen witgoed en opstelplaats HR combi ketel uit 2025 Bijgebouw: - garage van circa 18 m2 Bijzonderheden: - ruim drie kamer appartement op fraaie locatie - circa 102 m2 woonoppervlak met een zonneterras - eigen garage - ruime huiskamer met veel licht, zicht en openslaande tuindeuren - kleinschalig appartementencomplex - volledig geïsoleerd, energielabel A - verwarming d.m.v. nieuwe HR combi ketel uit 2025 - op loopafstand van (winkel)centrum Ootmarsum - bijdrage VvE is momenteel € 235,-- per maand - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist